Terreno, Punta Ballena, Destino Comercial, Punta del Este, URUGUAY

PROPIEDAD

Lote anclado en un lugar privilegiado, donde la cuadra marca una firme tendencia a lo comercial. Teniendo de vecinos una galería con locales de estética moderna y Marcas de Renombre. Con 100 % de visibilidad desde la ruta 10. Acceso sobre calle principal asfaltada y tan solo 300 metros del mar.

Contribución inmobiliaria: $

FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 20%

Se admite un FOS adicional del 10% en planta baja destinado exclusivamente a garajes.

Altura Máxima: 7 metros. Equivale generalmente a Planta Baja + 1 Piso Alto (PB + PA).

SIEMPRE HAY QUE HACER LA CONSULTA ESPECÍFICA PARA CADA PROYECTO, (LO GESTIONAMOS)

Atipica Opina: se espera una gran valorización futura del inmueble, dado su proximidad a la playa, y en el histórico del crecimiento urbano del área. A partir de marzo de 2025, La normativa prioriza la protección de la biodiversidad y el patrimonio geológico. Muchos padrones en la zona han sido recomendados para su inclusión en el Sistema Nacional de Áreas Protegidas (SNAP) bajo la categoría de Monumento Natural. Particularmente no incluyen a ésta propiedad todas las restricciones ya se encuentra a mas de 150 m de la franja costera, si lo beneficia pertenecer a la zona. Por ejemplo en liquidación de impuestos o bien en ecsepciones constructivas, (siempre consultar lo particular, es una opinión genérica)

_______________________________________________________________________

Esta Propiedad está con Documentación al dia, lista para Bancos.

Gestionamos créditos Hipotecarios Privados y a través de Bancos.

https://www.atipicainversiones.com/servicios.php

Asesoramiento sin cargo 

P2P vehículos de Inversión

Nuestro Equipo de profesionales:

Economista | Escribana | Abogado |

Agrimensor| Arquitecta | Paisajista |

Gestora: Relocation | Permisos Constructivos |

__________________________________________________

COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA

Empresa RegistradaN°2092