Apartamento

PROPIEDAD Excelente ubicación, a metros de la playa Brava y la Mansa, del centro comercial de La Pastora y la Avda. Gorlero. Edificio de sólida construcción en muy buen estado. Apartamento al frente. Muy amplio, monoambiente original, el que se modificó a 1 dormitorio independiente. Orientación Norte. Aire acondicionado. El edificio tiene jardín central con barbacoa y salón. Amoblado y equipado. Segundo piso por escalera. El precio del alquiler incluye gastos comunes. COMISION INMOBILIARIA 1 MES DE ALQUILER MAS IVA Empresa Registrada N°2092 _________________________________________________________ Garantías a convenir. ATIPICA INVERSIONES CUENTA CON GESTION DE GARANTIAS PARA EXTRANJEROS DE ASEGURADORAS INTERNACIONALES AR |SUIZA | USA | LATAM. CONSULTE _________________________________________ Consulta nuestros servicios https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestros Equipo profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________

PROPIEDAD Frente al mar, sólida construcción, con ascensor. Apartamento con orientación NorOeste, excelente iluminación, muy buena distribución de su metraje, Contrafrente. Aire acondicionado en todos sus ambientes. Cochera techada y fija. Parrillero en planta baja. Edificio con muy buen mantenimiento. Portería 24 hs. Cámaras de vigilancia. Gastos comunes: $ 6.000 mensuales. Contribución Inmobiliaria: $ 40.000 anuales. Impuesto de Primaria: $ 10.000 anuales. _______________________________________________________________________ Gestionamos créditos hipotecarios privados y a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor| Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA EMPRESA REGISTRADA N° 2092 ************************************************************

PROPIEDAD Espectacular apartamento, por su vista, ubicación y dimensiones. Excelente iluminación, orientación NorOeste, vista despejada. Cochera en el subsuelo. Edificio con amenities: recepción, porteria, sala de reuniones, piscina climatizada cerrada y piscina exterior, gym, sum, cancha de tenis, barbacoas, lavadero con maquinas de ultima generación, mantenimiento. No se acepta mascota. Gastos comunes y WiFi, incluidos en el precio del alquiler. Disponible a partir de diciembre 2025. COMISION INMOBILIARIA 1 MES DE ALQUILER MAS IVA Empresa Registrada N°2092 _________________________________________________________ Garantías a convenir. ATIPICA INVERSIONES CUENTA CON GESTION DE GARANTIAS PARA EXTRANJEROS DE ASEGURADORAS INTERNACIONALES AR |SUIZA | USA | LATAM. CONSULTE _________________________________________ Consulta nuestros servicios https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestros Equipo profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________

PROPIEDAD Excelente construcción, con terminaciones de muy buena calidad. Apartamento muy iluminado, con amplios ambientes. Se destaca por su cercanía a servicio, comercios y playa. Losa radiante individual. Cochera. Totalmente amoblado y equipado. Amenities del edificio: gimnasio, sauna seco, sauna húmedo, piscina climatizada interior y exterior, sala de juegos, spa con jacuzzi, espacio cowork, barbacoa panorámica y en planta baja. Gastos comunes: $15.000. Contrato a 2 años. COMISION INMOBILIARIA 1 MES DE ALQUILER MAS IVA Empresa Registrada N°2092 _________________________________________________________ Garantías a convenir. ATIPICA INVERSIONES CUENTA CON GESTION DE GARANTIAS PARA EXTRANJEROS DE ASEGURADORAS INTERNACIONALES AR |SUIZA | USA | LATAM. CONSULTE _________________________________________ Consulta nuestros servicios https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestros Equipo profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________

PROPIEDAD Apartamento muy luminoso, gran terraza con vista al mar. A escasos metros de la playa y Avda. Gorlero. Amplios ventanales, con persianas. Muy buen metraje para sus ambientes. Muy buena oportunidad, como inversión, o residencia. Gastos comunes mensuales: $5.700. Contribución Inmobiliaria anual:$25.000. _______________________________________________________________________ Gestionamos créditos hipotecarios privados y a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor| Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA EMPRESA REGISTRADA N° 2092 ********************************************************************************

PROPIEDAD Edificio ubicado a tan solo 100 metros de Plaza de los Artesanos y del Puerto. La unidad es un contra frente, cuenta con living comedor, cocina con desayunador, dos dormitorios, un baño. El edificio cuenta con: servicio de mucama, gimnasio, lavadero, recepción y vigilancia las 24 hs. Gastos comunes incluidos en el precio del alquiler. COMISION INMOBILIARIA 1 MES DE ALQUILER MAS IVA Empresa Registrada N°2092 _________________________________________________________ Garantías a convenir. ATIPICA INVERSIONES CUENTA CON GESTION DE GARANTIAS PARA EXTRANJEROS DE ASEGURADORAS INTERNACIONALES AR |SUIZA | USA | LATAM. CONSULTE _________________________________________ Consulta nuestros servicios https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestros Equipo profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________

PROPIEDAD Apartamento monoambiente, amplio, luminoso y muy bien ubicado. Para residencia u oficina. Completamente renovado. COMISION INMOBILIARIA 1 MES DE ALQUILER MAS IVA Empresa Registrada N°2092 _________________________________________________________ Garantías a convenir. ATIPICA INVERSIONES CUENTA CON GESTION DE GARANTIAS PARA EXTRANJEROS DE ASEGURADORAS INTERNACIONALES AR |SUIZA | USA | LATAM. CONSULTE _________________________________________ Consulta nuestros servicios https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestros Equipo profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________

PROPIEDAD Apartamento duplex a estrenar, en un increíble entorno, rodeado de verde. Excelente ubicación, centros de compra, servicios y transporte. Muy luminoso, y muy linda vista despejada. Fondo con parrillero. Cochera cubierta. Sin gastos comunes. Estimación entrega: noviembre 2025. COMISION INMOBILIARIA 1 MES DE ALQUILER MAS IVA Empresa Registrada N°2092 _________________________________________________________ Garantías a convenir. ATIPICA INVERSIONES CUENTA CON GESTION DE GARANTIAS PARA EXTRANJEROS DE ASEGURADORAS INTERNACIONALES AR |SUIZA | USA | LATAM. CONSULTE _________________________________________ Consulta nuestros servicios https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestros Equipo profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________

PROPIEDAD Apartamento a estrenar, en un increíble entorno, rodeado de verde. Excelente ubicación, centros de compra, servicios y transporte. Muy luminoso, y muy linda vista despejada. Cochera cubierta. Sin gastos comunes. Estimación entrega: noviembre 2025. COMISION INMOBILIARIA 1 MES DE ALQUILER MAS IVA Empresa Registrada N°2092 _________________________________________________________ Garantías a convenir. ATIPICA INVERSIONES CUENTA CON GESTION DE GARANTIAS PARA EXTRANJEROS DE ASEGURADORAS INTERNACIONALES AR |SUIZA | USA | LATAM. CONSULTE _________________________________________ Consulta nuestros servicios https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestros Equipo profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________

PROPIEDAD  PRECIO DE VENTA: UDS 168.000 PRECIO ALQUILER ANUAL DISPONIBLE OCTUBRE 25:         UDS 1.300 MENSUALES *EN Alquiler anual, están incluidos los gastos comunes. Apartamento frente al mar, vista despejada hacia el bosque, Práctico por su ubicación y distribución. Cochera techada. Servicio de portería. . Gastos comunes: $7.000 mensual. . Contribución Inmobiliaria anual: $20.900. . Impuesto de Primaria anual: $5.300. _________________________________________________________ ALQUILER: Garantías a convenir. ATIPICA INVERSIONES CUENTA CON GESTION DE GARANTIAS PARA EXTRANJEROS DE ASEGURADORAS INTERNACIONALES AR |SUIZA | USA | LATAM. CONSULTE _________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : VENTA: 3% MAS IVA ALQUILER: 1 MES DE ALQUILER MAS IVA Empresa Registrada N°2092 ______________________________________________________________ Consulta nuestros servicios https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestros Equipo profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________

PROPIEDAD La mejor ubicación para residir durante todo el año, o para fines de veraneo o inversión. Apartamento totalmente reciclado (cañerías, electricidad, etc.), en el puerto. Grandes ventanales con doble aberturas, que permiten el ingreso de mucha luz, con persianas eléctricas. Cochera. Se encuentra en un segundo piso, al cual se accede por escalera. Gastos comunes mensuales: $5.000. Contribución Inmobiliaria anual: $42.000. _______________________________________________________________ Esta Propiedad está con Documentación al dia, Gestionamos créditos hipotecarios y a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor| Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA Empresa RegistradaN°2092

PROPIEDAD Zona con transporte público, cerca de la playa y servicios. Aire acondicionado en todos los ambientes. Persianas en sus ventanales. Cochera. Parrillero de uso común en el edificio. Gastos comunes $3000 mensuales. COMISION INMOBILIARIA 1 MES DE ALQUILER MAS IVA Empresa Registrada N°2092 _________________________________________________________ Garantías a convenir. ATIPICA INVERSIONES CUENTA CON GESTION DE GARANTIAS PARA EXTRANJEROS DE ASEGURADORAS INTERNACIONALES AR |SUIZA | USA | LATAM. CONSULTE _________________________________________ Consulta nuestros servicios https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestros Equipo profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________

PROPIEDAD Ubicado en área verde y próximo a todos los servicios. Amplio y luminoso, 1 dormitorio con baño en suite y baño social. Orientación oeste al frente Aire acondicionado en todos los ambientes y loza radiante sectorizada. Espaciosa terraza, con buena vista a zona arbolada. Cochera en garage subterráneo. Edificio bajo con servicios de recepción 24 hs., piscinas climatizadas (en interior y exterior), gimnasio y servicio de mucama diario. sala de cine, sala de reuniones, play room. Amoblado y equipado. Gastos comunes: $17.000. Contribución anual 2025: $47.937 (ya está paga todo el año). Impuesto a Primaria anual 2025: $6.800 (ya está pago todo el año). _________________________________________________________________ Esta Propiedad está con Documentación al dia, Gestionamos créditos hipotecarios y a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor| Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA Empresa RegistradaN°2092

PROPIEDAD Excepcional ubicación, a 50 metros de la playa Mansa (Muelle de Maihlos), a trescientos de la Brava (El Emir) y metros del puerto. Zona muy segura y tranquila y muy próxima a restaurantes, y comercios. Apartamento muy luminoso (orientación Norte) y confortable, en excelente estado. Amplio living comedor con aire acondicionado y terraza con grandes ventanales. Dormitorio principal en suite con aire acondicionado, segundo también en suite y el tercero con amplios placards y con baño completo. Los 3 baños cuentan con ducha y están hechos a nuevo. Lavadero independiente, con luz y ventilación natural. Portería, garage fijo, y baulera de grandes dimensiones. Gastos comunes: $18.000 Amoblado y equipado. ______________________________________________ Esta Propiedad está con Documentación al dia, Gestionamos créditos hipotecarios y a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor| Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA Empresa RegistradaN°2092

PROPIEDAD: Apartamento con vista al mar; primera línea la Rambla de la Mansa. Orientación nor|oeste. 69 m2 interiores + 10 m2 de terraza A destacar; la amplitud y luminosidad de sus ambientes, como el balcón. distibuidos en 2 dormitorios, con 2 baños, y un escritorio. La cocina está remodelada con un desayunador. Cochera techada exclusiva del apartamento, Tiene la particularidad que vive en el Edificio el Portero, dando una asistencia extra para los que eligen vivir todo el año. Ascensor reciente. Gastos comunes: $ 12.000 mensuales (pesos uruguayos) Contribución inmobiliaria: $ 30.000 anual (pesos uruguayos) _________________________________________________________________ Esta Propiedad está con Documentación al dia, Gestionamos créditos hipotecarios y a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor| Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA Empresa RegistradaN°2092

PROPIEDAD Excelente apartamento, la mejor vista de Punta del Este a la bahía de Portezuelo. Amplio living comedor con estufa a leña, cocina definida, terraza lavadero, 2 dormitorios y 2 baños. Todos los ambientes cuentan con grandes ventanales, lo que genera una gran luminosidad e integración a la naturaleza que los rodea. Acceso a la terraza con parrillero propio, desde el living, Solarium de uso exclusivo en el segundo nivel, con el mismo metraje que el apartamento. Cochera para 2 autos, baulera y depósito para bicicletas. El complejo tiene salones, barbacoa y piscinas. Unidad amoblada y equipada. Gastos comunes mensuales: $16.000. El complejo se implanta en un terreno ajardinado de 10.000m2, cuyos bordes se encuentran marcados por vegetación agreste natural, nuevas plantaciones de totoras, e incluso alcornoques que originalmente fueron parte de las plantaciones hechas por Lussich. La vegetación y espacios verdes combinados con la vista absolutamente despejada a la bahía de Portezuelo dan lugar a un entorno de descanso donde se respira naturaleza y tranquilidad. COMISION INMOBILIARIA 1 MES DE ALQUILER MAS IVA Empresa Registrada N°2092 _________________________________________________________ Garantías a convenir. ATIPICA INVERSIONES CUENTA CON GESTION DE GARANTIAS PARA EXTRANJEROS DE ASEGURADORAS INTERNACIONALES AR |SUIZA | USA | LATAM. CONSULTE _________________________________________ Consulta nuestros servicios https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestros Equipo profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________

PROPIEDAD Apartamento a estrenar, estratégicamente ubicado. Excelentes acabados y terminaciones. Muy luminoso, debido a sus grandes ventanales y orientación. Amplio living comedor y gran terraza. Piscina y barbacoa cerrada, con vista panorámica. Cochera techada. El edificio está enfocado para quienes buscan vivienda permanente o renta, por lo cual se ha pensado especialmente en  que el costo de mantenimiento mensual sea lo más bajo posible. A tal fin se evitaron servicios que incrementen los gastos, sin sacrificar el confort de sus residentes. Además el inmueble cuenta con los beneficios de la Ley 18795 que otorga importantes exoneraciones impositivas: exoneración del IVA, una exención del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) (que grava la compra-venta) y del Impuesto al Patrimonio, además de la exoneración del Impuesto a la Renta (IRAE/IRPF) por un período de 10 años.  Gestionamos créditos hipotecarios privados y a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor| Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA EMPRESA REGISTRADA N° 2092 ********************************************************************************

PROPIEDAD Apartamento a estrenar, estratégicamente ubicado. Excelentes acabados y terminaciones. Muy luminoso, debido a sus grandes ventanales y orientación. Amplio living comedor. Gran terraza con parrillero en la unidad. Piscina y barbacoa cerrada, con vista panorámica. Cochera techada. El edificio está enfocado para quienes buscan vivienda permanente o renta, por lo cual se ha pensado especialmente en  que el costo de mantenimiento mensual sea lo más bajo posible. A tal fin se evitaron servicios que incrementen los gastos, sin sacrificar el confort de sus residentes. Además el inmueble cuenta con los beneficios de la Ley 18795 que otorga importantes exoneraciones impositivas: exoneración del IVA, una exención del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) (que grava la compra-venta) y del Impuesto al Patrimonio, además de la exoneración del Impuesto a la Renta (IRAE/IRPF) por un período de 10 años.  Gestionamos créditos hipotecarios privados y a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor| Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA EMPRESA REGISTRADA N° 2092 ********************************************************************************

PROPIEDAD Apartamento a estrenar, estratégicamente ubicado. Excelentes acabados y terminaciones. Muy luminoso, debido a sus grandes ventanales y orientación. Amplio living comedor. Piscina y barbacoa cerrada, con vista panorámica. Cochera techada. Gastos comunes: $7.000 mensual. Contribución Inmobiliaria anual: $12.000 (ya está paga todo el año). El edificio está enfocado para quienes buscan vivienda permanente o renta, por lo cual se ha pensado especialmente en  que el costo de mantenimiento mensual sea lo más bajo posible. A tal fin se evitaron servicios que incrementen los gastos, sin sacrificar el confort de sus residentes. Además el inmueble cuenta con los beneficios de la Ley 18795 que otorga importantes exoneraciones impositivas: exoneración del IVA, una exención del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) (que grava la compra-venta) y del Impuesto al Patrimonio, además de la exoneración del Impuesto a la Renta (IRAE/IRPF) por un período de 10 años.  Gestionamos créditos hipotecarios privados y a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor| Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA EMPRESA REGISTRADA N° 2092 ********************************************************************************

PROPIEDAD Excelente calidad en sus materiales constructivos y terminaciones, gran terraza, y espectacular iluminación. Apartamento de muy buenas dimensiones, con amplios ventanales. Baño en suite, en el dormitorio principal. El precio del alquiler incluye gastos comunes, y todas las amenities del edificio ( 2 piscinas, 1 climatizada, gimnasio, sauna, barbacoas, servicio de portería 24 hs., área de parque, etc). Servicio de mucama opcional. COMISION INMOBILIARIA 1 MES DE ALQUILER MAS IVA Empresa Registrada N°2092 _________________________________________________________ Garantías a convenir. ATIPICA INVERSIONES CUENTA CON GESTION DE GARANTIAS PARA EXTRANJEROS DE ASEGURADORAS INTERNACIONALES AR |SUIZA | USA | LATAM. CONSULTE _________________________________________ Consulta nuestros servicios https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestros Equipo profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________

PROPIEDAD: A media cuadra de playa El Emir, a metros de Avda. Gorlero y todos los servicios. 2 dormitorios, muy iluminado, amplio y amoblado. El precio del alquiler incluye gastos comunes y wifi. Acepta mascota. Tiene garage. COMISION INMOBILIARIA 1 MES DE ALQUILER MAS IVA Empresa Registrada N°2092 _________________________________________________________ Garantías a convenir. ATIPICA INVERSIONES CUENTA CON GESTION DE GARANTIAS PARA EXTRANJEROS DE ASEGURADORAS INTERNACIONALES AR |SUIZA | USA | LATAM. CONSULTE _________________________________________ Consulta nuestros servicios https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestros Equipo profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________

PROPIEDAD A destacar: ubicación A metros del puerto y de de la playa. Amplios y luminosos ambientes. Living comedor con salida al patio y jardín privado, al igual que el dormitorio que incluye vestidor. La terraza jardín de 50 m2. Aire acondicionado en todos los ambientes. Servicios que brinda el edificio: portería 24 hs., piscina climatizada con vista al puerto, gimnasio, parrilleros, gran terraza con vista al mar, lavadero y servicio de mucama opcional. Excelente lugar para vivir todo el año, o como inversión. Gastos comunes mensuales: $11.500. Contribución Inmobiliaria anual: $40.000. _______________________________________________________________________ Gestionamos créditos hipotecarios privados y a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor| Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA EMPRESA REGISTRADA N° 2092 ********************************************************************************

PROPIEDAD Ubicado en área verde y próximo a todos los servicios. Amplio y luminoso, 2 dormitorios, baño completo y baño social. Aire acondicionado en todos los ambientes y loza radiante sectorizada. Terraza con parrillero propio, con buena vista a zona arbolada. Cochera en garage subterráneo. Este edificio, de primera categoría, cuenta con servicios de recepción 24 hs., piscinas climatizadas (en interior y exterior), gimnasio y servicio de mucama diario. Gastos comunes mensuales: $23.000 Contribución Inmobiliaria anual: $60.000 _______________________________________________________________________ Gestionamos créditos hipotecarios privados y a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor| Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA EMPRESA REGISTRADA N° 2092 ********************************************************************************

PROPIEDAD Increíble ubicación en frente al mar, en una zona privilegiada. Amplio apartamento de 1 dormitorio con patio propio, totalmente cercado. Piscina y barbacoa. Excelente oportunidad tanto para inversión, como para residir en forma permanente o temporal. Gastos comunes mensuales: $8.000. Contribución Inmobiliaria anual: $15.000. _______________________________________________________________________ Gestionamos créditos hipotecarios privados y a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor| Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA EMPRESA REGISTRADA N° 2092 ********************************************************************************

PROPIEDAD Amplio apartamento, muy iluminado, en excelente ubicación, a pasos del puerto y con buena vista. Los 2 dormitorios incluyen placares, baño completo y baño social. Terraza principal cerrada, y otra en lavadero, anexada a la cocina. El edificio cuenta con servicio de portería 24 hs., mantenimiento, servicio de mucama diario, lavadero y gimnasio. Gastos comunes mensuales: $14.700. Contribución Inmobiliaria anual: $22.000. _______________________________________________________________________ Gestionamos créditos hipotecarios privados y a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor| Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA EMPRESA REGISTRADA N° 2092 ********************************************************************************

PROPIEDAD Excelente ubicación, este apartamento impecable, totalmente reciclado. A metros, la playa de los ingleses, la Avda. Gorlero, el puerto y el faro. Supermercados, heladerías y comercios a metros.- Living - comedor, y 3 amplios dormitorios con impresionantes ventanales que integran la luz, el mar y su entorno, al interior. Aire acondicionado en todos los ambientes. Totalmente equipado y amoblado. TV led con barra de sonido. Estufa alto rendimiento de pellets. Lugar ideal para vivir todo el año, dónde todo se resuelve a pocos pasos. Segundo piso, al cual se accede por una amplia, cómoda escalera. COMISION INMOBILIARIA 1 MES DE ALQUILER MAS IVA Empresa Registrada N°2092 _________________________________________________________ Garantías a convenir. ATIPICA INVERSIONES CUENTA CON GESTION DE GARANTIAS PARA EXTRANJEROS DE ASEGURADORAS INTERNACIONALES AR |SUIZA | USA | LATAM. CONSULTE _________________________________________ Consulta nuestros servicios https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestros Equipo profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________

PROPIEDAD: Hermoso PH, independiente, desarrollado en dos plantas. Con 2 dormitorios, generosos, 1 baño amplio y completo. Cocina comedor con salida independiente al patio de uso exclusivo. Tiene rejas y parrillero. NO tiene gastos comunes. ofrece una excelente rentabilidad neta para el mercado uruguayo, especialmente si se mantiene ocupada y bien gestionada. La propiedad genera una renta de un 5,84 % anual Actualmente alquilada a través de Porto seguro, por dos años. en un monto de 26.000 pesos uruguayos. EL BARRIO: Aguada Proximidad al Palacio Legislativo, centros educativos terciarios, facultades, MAM, excelente locomoción a toda la ciudad. A pocos minutos de Tres Cruces y del Centro. Aguada, ventajas; . .

PROPIEDAD_ Unidad piso 6 de 3 dormitorios. Balcón 77.87m² Internos · 8.44m² Terraza 3 Dormitorios 2 baños VISTA A PLAYA MANSA, contrafrente d Roosvelt. No tiene garage, se puede comprar por separado. Alta posibilidad de renta teniendo un retorno de un MORE ATLÁNTICO nos propone un estilo de vida disfrutable para vivir Punta del Este, todo el año. Apartamentos de diseño que hacen eficiente su funcionamiento para hacerte la vida simple, disfrutable y con bajos gastos comunes. Monoambientes y Apartamentos de 1 y 2 dormitorios lock-off con la calidad de More. Torres de viviendas con todo a tus pies, con los mejores amenities y con las últimas tecnologías. Pensados para que tengas todo lo que necesitás para vivir lo mejor de Punta del Este. Apartamentos, Gastronomía, Servicios, Fitness Center, Kids Club, Estacionamientos, Cines, Entretenimiento, Moda, Deporte, Cultura, Eventos. TODO en la mejor ubicación de Punta del Este. ultima unidad de 3 dormitorios disponible en la torre. _____________________________________________________ Esta Propiedad está con Documentación al dia, lista para compra a través de Bancos. PINCHE AQUI: https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestros Equipo profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA

PROPIEDAD Localización estratégica, para este edificio diseñado por el arquitecto Eduardo Le Monnier, a pasos de la playa, el puerto, Av. Gorlero y transporte. Apartamento, distribuido en 2 plantas, ubicado en la planta baja del edificio, nos genera la sensación de estar en una casa. Excelente iluminación, circulación de aire y aislación térmica. En la planta baja, living comedor, cocina y baño. A la planta superior, se accede por una sólida escalera en madera, y en el descanso de la misma, encontramos una habitación-closet con cerradura. En el segundo nivel, amplio dormitorio principal, otros 2 dormitorios y baño. El apartamento posee cochera con portón eléctrico, y parrillero en la terraza del edificio, con muy buena vista. Cámaras de vigilancia, dentro y fuera del edificio. Gastos comunes: $ 7.000 mensuales, incluyen: Contribución Inmobiliaria, Impuesto a Primaria y wifi. Servicio de lavado y secado de ropa en el edificio, pago por tarjeta. La propiedad de cada unidad en este edificio, se expresa en una porción de acciones que conforman la sociedad anónima propietaria del inmueble. Se compra acción/es nominativas con derecho a uso y goce del número de unidad adjudicada. La inscripción se realiza en el Banco Central del Uruguay. No se paga ITP ni IRPF por la compra/venta, lo que resulta muy importante como ventaja comparativa a otra propiedad. _______________________________________________________ Esta Propiedad está con Documentación al dia, lista para compra a través de Bancos PINCHE AQUI: https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  Nuestros Equipo profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA

PROPIEDAD: Frente al mar , Parada 2 Mansa. Vista lateral. El edificio: dos ascensores , laundry, cochera de visitas. Portería , limpieza y sereno .  Dormitorio 1: sommier de dos plazas , placard, ventilador de techo . Dormitorio 2: equipado con cama marinera placard. Baño completo reciclado a nuevo en excelente condiciones. Living comedor con Aire Acondiciona frío/calor 12.000 btu nuevo  Cocina a nueva con vitroceramico horno , microondas, lavarropas, heladera con freezer ,  Cochera fija techada , Cochera techada fija de doble entrada todos los ambientes con grandes ventanales, buena luminosidad y vista despejada  RENTA ANUAL: actualizado Oct. 25 Pesos uruguayos $39.500. INCLUIDO gastos comunes Contrato de alquiler a 2 años. ocupación Agosto 25.- Garantías: ASEGURADORA ATIPICA INVERSIONES CUENTA CON GESTION DE GARANTIAS PARA EXTRANJEROS DE ASEGURADORAS INTERNACIONALES AR |SUIZA | USA | LATAM, CONSULTE __________________________________________________________ Esta Propiedad está con Documentación al dia, lista para compra a través de Bancos. PINCHE AQUI: https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo Nuestros Equipo profesionales: Economista|Escribana|Abogado| Agrimensor| Arquitecta|Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos| ______________________________________________________ Comisión Inmobiliaria en ventas 3% mas iva en ALQUILER ANUAL:1 mes de alquiler más iva

PROPIEDAD: Encantador, dueño de una vista privilegiada, 2º piso por escalera. Se observan accesos y hall del condominio muy espaciosos, y con circulación fluida. Asi como varios objetos personales, bicicletas y demás de diferentes apartamentos, lo que habla de una buena convivencia en el sector. No es un dato menor a la hora de elegir una comunidad para vivir. El Complejo tiene un Salón de eventos grande y vidriado, parrilleros, parque infantil, canchas, parking exclusivo, predio perimetrado y con garita de vigilancia. Roof Top de uso exclusivo de cada Sector. Está a 100 mts de la playa Buceo, la más linda ! Asi como el barrio y el complejo en si; tiene todos los servicios, supermercados, farmacias, estación de Servicio y grandes espacios verdes. El edificio cuenta con 3 pisos, y hay 4 apartamentos por piso. Los 12 apartamentos comparten la azotea, donde se puede acceder fácilmente y tiene dos espacios separados grandes de disfrute; bastante íntimos. El apartamento tiene 2 dormitorios cómodos, no tiene placares empotrados. Tiene aire acondiconado. En el hall de distribución hay un sector de guadado empotrado en la pared, de madera muy bien conservado. Tiene un baño completo y cómodo. Cocina con terraza lavadero y placares aeros y bajo mesada. Todo en excelente estado de conservación, incluyendo pintura de muros y sus aberturas. Pisos pvs estética madera, en buen estado. Living comedor está muy bien definido con aberturas al mar y gran luminosidad. La unidad le corresponde un lugar en el parking del Complejo. Consulte posible permuta. Datos chequeados 2024. Gastos Comunes: $ 7.500 Contribución inmobiliaria: 3 cuotas de $ 6.300 anual Impuesto a primaria: 3 cuotas de $ 2.000 anual _____________________________________________________________________ Esta Propiedad está con Documentación al dia, lista para compra a través de Bancos. Consulta nuestros servicios PINCHE AQUI: https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo con el Equipo. de PROFESIONALES de ATIPICA INVERSIONES:  Créditos Hipotecarios Escribana, Abogado, Arquitectos, Agrimensor, Contador; Re Location, Gestoría General,  Si te gusta ésta propiedad, agenda visita,  consulta dudas, contacta con nosotros. Pincha el logo de WhatsApp en la web. TE respondemos todas tus consultas ______________________________________________________ Comisión Inmobiliaria 3% mas iva

AiméWilliman y Bonpland ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES DE 1 DORMITORIO CON PATIO - ESTRENA ABRIL 2025 AIMÉ se desarrolla en el corazón de Punta Carretas, próximo a Rambla de Montevideo, del Club Defensor Sporting y del Club Biguá De Villa Biarritz. Sin lugar a dudas uno de los barrios más exclusivos y solicitados de Montevideo. La oferta educativa es excelente tanto a nivel privado como público. AIMÉ cuenta con un diseño minimalista, la calidad de sus terminaciones y la integración del espacio interior con el exterior hacen de esta propuesta un lugar acogedor para vivir, como si fuera una casa, pero con la seguridad y el fácil mantenimiento de un apartamento. Este complejo se desarrolla en 3 plantas, con unidades de 1 dormitorio simple o en dúplex, 2 dormitorios, y un gran Pent-house de 3 dormitorios. Las unidades se destacan por su gran metraje, ser muy luminosas y muy aireadas por encontrase en una zona de edificaciones de baja altura. El Edificio cuenta con garajes y bauleras opcionales, estacionamiento para bicicletas, gimnasio, lavandería y un salón multiuso con amplias terrazas con parrillero de uso común en el último piso. Las unidades se diseñaron con expansión de terrazas y patios privados, privilegiando el diseño y la luminosidad. Parrillero de uso común Con una alta rentabilidad a la hora de comprar para invertir. Unidades disponibles: Un dormitorio con Patio Garajes y Bauleras Gastos de conexión: 4% Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA FINANCIACIÓN EN PLAZO DE OBRA: - 30% al compromiso - 65% en 15 cuotas - 5% a la ocupación FECHA DE ENTREGA ABRIL 2025

PROYECTO LANZAMIENTO ... un diseño pensado para la practicidad y el confort.... Arquitecto: Eduardo Folco - Desarrollador: AtipicaInversiones UBICACIÓN En área de mayor demanda urbana, POCITOS. Localizado en el triángulo enmarcado por Bulevard España y Bulevard Artigas y Sarmiento. La cuadra presenta características urbanas de tranquilidad, siendo mayoría de construcciones bajas, teniendo acceso a menos de 2 cuadras, a supermercados, farmacias, parada de buses, universidad. Equidistante y cercana, tanto de la rambla de Pocitos como la del Parque Rodó, PROYECTO: En un lote mitad de manzana, por el cual se accede por un pasaje lateral, Se apunta a conformar un bloque de planta baja y dos pisos por escalera, con 12 unidades residenciales de un dormitorio cada una; de 35 mts propios. Generados optimizando el recurso del espacio, con una estética vanguardista, orientado a un lifestyle donde el valor agregado está en la estética, practicidad, domótica y bajo costo de mantenimiento, ESPACIOS: Siendo 4 unidades por piso; promediando 35 m2 propios. PLANTA BAJA: 4 unidades con patio privado Primer piso: 1 tramo de escalera- las 4 unidades con balcón Segundo piso: 2 tramos de escalera - las 4 unidades con balcón. Espacios Comunes: jardín interior y pasillo de acceso. Se focaliza en la estética de espacios urbanos los cuales permita la experiencia de intimidad, luz natural, y conexión con elementos que remitan a la naturaleza, como plantas de gran porte, y muros verdes vivo, Asi como la luminaria común led es integrada a los aspectos decorativos. Parking de bicicletas. Se podrá hacer el seguimiento de la obra por parte de los compradores a través de la Bio del emprendimiento. CONSTRUCCIÓN: Sosteniendo firmemente el compromiso con generar soluciones habitacionales dentro de los principios de un cotidiano con intimidad, con una experiencia placentera de vivir o trabajar en nuestro espacio... es que elegimos los materiales tradicionales, hormigón, ticholo, cemento visto, aluminio, paredes dobles de ladrillos hidrofugadas. Se entregan con placares en los dormitorios, placard bajo mesada de cocina y mesada con bacha en baño. Portero eléctrico de última generación. OPCIONALES: aire acondicionado UDS 300 panel de domótica. UDS 400 PRECIOS LANZAMIENTOS en Pozo - PROMOCIÓN DICIEMBRE 23 A FEBRERO 24 - PLANTAS BAJAS: unidades 001 a 004 con patio : UDS 111.000 PRIMER PISO: unidades 101 a 104 con balcón: UDS 111.000 SEGUNDO PISO: unidades 201 a 204 con balcón: UDS 111.000 Previsto MÍNIMOS gastos comunes Formas de Pago EN OBRA (tipo) sin interés60% · Boleto de compra10% · a los 60 dias30% · contra entregaCONSULTE FINANCIACIÓN PERSONALIZADA Gastos Ocupación y conexiones. 3 % .

PROPIEDAD: Apartamento de 1 dormitorio, 1 baño, living comedor, cocina, terraza. Lo atractivo de ésta propiedad son los Amenities que ofrece la Torre; lo que favorece su renta estival, y su disfrute durante el año. Contribución inmobiliaria: UDS 1250 anual Expensas: UDS 410 mensuales promedio. Se abonan por trimestre. Esta Propiedad está con Documentación al dia, lista para compra a través de Bancos. Consulta nuestros servicios PINCHE AQUI: https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo con el Equipo. de PROFESIONALES de ATIPICA INVERSIONES:  Créditos Hipotecarios Escribana, Abogado, Arquitectos, Agrimensor, Contador; Re Location, Gestoría General,  Si te gusta ésta propiedad, agenda visita,  consulta dudas, contacta con nosotros. Pincha el logo de WhatsApp en la web. Te respondemos todas tus consultas ______________________________________________________ Comisión Inmobiliaria 3% mas iva

Excelente apartamento de estilo, muy amplio y con ambientes bien definidos, con doble circulación. Tiene living y comedor separados, estar definido, 4 dormitorios o 3 dormitorios más escritorio más buen servicio completo (o 5° dormitorio), baño social, baño de servicio, baño en suite en dormitorio principal, más otro baño completo para los otros dormitorios. Profundos de placares. Calefacción a gas por caldereta individual. Pisos de parquet de roble, 3 lindas terrazas con vista despejada (en una tiene parrillero portátil), una de ellas es desde el amplísimo dormitorio principal. Buena distribución, cómodo y ventilado. Edificio es del año 1955. Contribución inmobiliaria: . 3 cuotas de $ 24.755 (anual) Tributos Municipales: $ 2.253 cada dos meses Impuesto a Primaria: 3 cuotas de $ 6.627 - (anual) Gastos Comunes . $ 16.500 mensual

Divino Apto a pasos de la Rambla DE POCITOS - Gran living comedor con terraza al frente. - 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor - Amplia cocina con comedor diario - Servicio completo - Terraza lavadero - Agua caliente por Caldereta a Gas - Reciclado con muy buen gusto en impecable estado, listo para entrar - 2 gges independientes de muy buen tamaño - Barbacoa en el edificio equipado para 20 personas a destacar: Sol en la mañana en el living y en los dormitorios y cocina en la tarde. Muy bien aprovechado el metraje, Precio de venta: U$S 425.000 Gastos comunes bajos $16.600 todo el año que incluye calefacción central y vigilancia

El Inmueble cuenta con 172m² Construidos y 202m² Totales Edificio con un apartamento por Piso. Piso 4º en la zona de Benito Blanco y MArtí Apartamento totalmente reciclado en el año 2007, puertas blindadas. Entrada principal con despojador. Living comedor en "L" (6 x 4 y 6 x 9) al frente con salida a terraza de 18m² Espacio muy amplio y cómodo con pisos plastificados, ventanal amplio y AA. Dormitorio principal al frente (3,6 x 4,4), con espacio semi vestidor y baño completo en suite. Salida a Terraza al frente conectada con la del living. Hall de distribución y doble circulación. Dos Dormitorios amplios (2.7 x 3,3) con placares empotrados, AA y ventanas al contrafrente. Baño completo Estar diario con entrada de servicio y AA. Terraza contrafrente cerrada con aluminio y transformada en escritorio con AA. Baño toilette social Cocina amplia con isla y acceso a Lavadero. Lavadero de gran tamaño Dormitorio de servicio con baño en suite. Cuenta con Garage para 1 auto y Box. Gastos Comunes $ 23.000 en verano y $ 36.000 en invierno Tiene portería 8hs, limpieza y calefacción Contribución Anual $ 72.000 Primaria Anual $ 19.200

Rambla y Barreiro, piso alto totalmente reciclado, tiene 3 dormitorios, principal en suite, otro baño completo, baño de visitas y dormitorio y baño de servicio. cuenta con una gran terraza de 31 m2 con vista al mar. el edificio tiene losa radiante central y vigilancia 24 hs. Gastos Comunes: 37 000 pesos uruguayos Edificio de 70 años.

Gran apartamento en piso 9 sobre Rambla de Pocitos Nuevo super luminoso tanto al frente como contrafrente con 2 garajes cómodos. Tiene living comedor al frente con excelente vista a la rambla, baños social, cocina definida con despensa y lavadero, servicio completo, estar diario con estufa a leña, 3 dormitorios, principal en suite con vestidor y balcón con vista super despejada, y otro baño completo. Se encuentra para reciclar y tiene un gran potencial. El edificio tiene 45 años. contribución anual : 3 x $ 39500 primaria anual : 3 cuotas de $ 9500 cada una

PROPIEDAD: Planta en piso alto, con la ventaja de una vista totalmente abierta, tanto frente como contrafrente; y sin posibilidades de que perderla, ya que se encuentra en frente a una Institución Pública. El piso alto está acústicamente bastante aislado del ruido de la propia avenida, y ediliciamente al contar con tanta luz, genera un ambiente muy protegido en cuanto a lo térmico y la ventilación. Como referencia, está a 500 mts de la Rambla de Pocitos, Zona con todos los servicios, y de muy práctica y disfrutable el cotidiano sin necesidad del auto. PLANTA: tiene 3 dormitorios definidos, más un dormitorio de servicio. Los 3 baños, están reciclados. La cocina es funcional y espaciosa. Sus terrazas tanto al frente con vista al mar como la terraza lavadero son espacios generosos, y protegidos a la vez. La unidad cuenta con un lugar fijo en el garage del Edificio para 1 auto y tiene un box de guardado en el mismo garage. AMENITIES DEL CONDOMINIO En planta baja y de uso común hay un jardín hermoso, con juego para chicos, lo que brinda un lugar extra de desahogo a la planta. Personal de vigilancia nocturno, y. seguridad permanente. Las expensas o gastos comunes, en promedio hasta agosto 23 han sido de $ 19.500 pesos uruguayos Está listo para ocupar, documentación al dia, Acepta financiación bancaria. Con la cual podemos contribuir con facilidad en la gestión desde Atípica Inversiones. También se dispone de créditos Hipotecarios de Atípica Inversiones. Consulte por intereses menores a los convencionales en plaza. Comisión inmobiliaria 3,48 % más iva. *Esta Propiedad está con Documentación al dia, lista para compra a través de Bancos. Puedes consultar nuestros servicios de Crédito Hipotecarios. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Si te gusta ésta propiedad, agenda visita, consulta dudas, contacta con nosotros, accione el botón de whatsapp de la web, y responderemos todas sus consultas con mucho gusto. GRACIAS !!

*PROPIEDAD 2º PISO por escalera; Apartamento de 2 dormitorios, cocina definida, gran terraza en L, baño y cocina remodeladas con estética funcional y moderna. Garage. Espacios Comunes. Gastos Comunes; $ 2.700. (fijo. monto a Agosto 2023. Contribución inmobiliaria: pago anual: Impuesto a primaria: INVERSIÓN EN VIVIENDA PROMOVIDA (La ley 18.795) consultenos beneficios tributarios, para comprador. *NEGOCIO TOMA TERRENO como parte del pago. Consulte condiciones. PRECIO TOTAL: UDS 111. 152 FINANCIA: UDS 58.000 contado y 88 CUOTAS DE UDS 604 FIJAS. RENTA INMEDIATA: valores promedio $ 24.000 a 30.000 pesos uruguayos mensuales. *EDIFICIO / CONDOMINIO PROYECTO CONSTRUCTIVO BAJO EL SISTEMA NACIONAL DE VIVIENDA Condominio residencial, Conformado por 2 bloques que constan de planta baja y dos plantas altas. En el centro de los bloques se ubica la circulación vertical que sirve a las unidades ubicadas en planta alta. El bloque B, tiene en planta baja 4 unidades de vivienda y el salón comunal. En las plantas altas, se proyectan 6 unidades por planta. En el bloque A, a nivel de planta baja se proyectan 4 unidades de vivienda , además del salón comunal. En las plantas altas 5 unidades de vivienda por planta . A nivel de azoteas parrilleros colectivos a cielo abierto con pérgola (2 por bloque). Los estacionamientos se ubican en planta baja, distribuidos sobre los frentes del predio. El sistema constructivo es tradicional, con cerramientos horizontales en hormigón armado y muros en hormigón armado con aplacado de paneles de yeso en el lado interior de las unidades vivienda. Ubicados estratégicamente a escasos metros de la Avda. Wilson Ferreira Aldunate, y de los servicios de la zona céntrica de Maldonado, con una arquitectura contemporánea y diseño funcional. Las unidades cuentan con parrillero propio, estacionamientos en planta baja y con servicios de barbacoa con parrillero de uso común, seguridad integral con CCTV, sala de juegos y plaza verde interna.

PROPIEDAD: Sobre avenida principal 18 de julio, el Edificio es de época. Entrada por 18 de Julio y por Branzen. Sistema de seguridad en ambas entradas. Super bien mantenido, con entrada de hall muy amplia. Los pasillos de accesos y las escaleras, son cómodas, amplias. Hay una azotea transitable, la cual hoy dia la comisión está proyectando hacer un área común con barbacoa, ya que hay un fondo de reserva más que suficiente para dicho fin. El Apartamento es muy cómodo ubicado en el centro de Montevideo. dormitorio principal con balcón abierto, el segundo dormitorio con una ventana con vista abierta, baño completo, cocina con placares (hasta el techo), y un baño de servicio.. Tiene un cómodo living comedor. con vista abierta y muy luminoso. EN GENERAL Vista despejada, muy luminoso y aireado. GASTOS COMUNES : $ 4200 incluidos los fondos de reserva.

Propiedad: Apartamento reciclado, con estética moderna. Tiene 1 dormitorios amplia mas 1 dormitorio. con estufa a leña, 1 baño con porcelanato español, Living comedor integrado con cocina tipo americana, se destaca la gran cantidad de placares y zona de guardado así como también el acceso a la terraza integrado al living. Que genera una sensación de amplitud que suma en el cotidiano. Gran terraza con parrillero propio. Garage para 1 auto. Estufa a leña. Gastos $ 5400 Primaria $ 2100 Contribución $ 9000 El Barrio: excelente ubicación , a 3 cuadras de la Rambla, Zona muy segura y con todos los servicios cerca Garage con control remoto Cámaras de seguridad Porteria 24h Oportunidad Edificio fue construido en 1974, muy bien conservado y cuidado. Agende visita. _____________________________________________ Esta Propiedad está con Documentación al dia, lista para compra a través de Bancos. Puedes consultar nuestros servicios de Crédito Hipotecarios. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Si te gusta ésta propiedad, agenda visita, consulta dudas, contacta con nosotros. Pincha el logo de WhatsApp en la web. TE respondemos todas tus consultas.

Excelente construcción, En zona de 21 de Setiembre y Sarmiento. El edificio es una construcción de 1951, por lo que sus metrajes son muy generosos. A reciclar baños y cocina. Muy amplio Living comedor con balcón, 2 dormitorios, 1 baño, cocina, servicio completo (o 3er dormitorio con. baño), Terraza lavadero. Patio amplio de 32m2 Garage para un auto. El. edificio tiene un retiro frontal enrejado, parquizado, muy agradable. Portero diurno. Calefacción por radiadores central. Portería con horario Gastos comunes $ 15.000 (incluye fondo de reserva)

Propiedad con un diseño arquitectónico diferente, proyectado circularmente mediante pasillos que conectan, 3 dormitorios. Living comedor muy generoso, con balcón hacia Julio Sosa. Cocina con placares empotrados de excelente materialidad, mesadas de travertino negro y muy luminosa. 1 dormitorios de servicio con baño completo que oficia de social para el parrillero. Patio muy generoso, interno con rejas donde tiene una barbacoa techada con aire acondicionado y sala de TV. Parrillero techado, 30 mts techados regularizados en BPS. Calefacción central y porteria. Gastos comunes $ 35 000 en invierno, baja en verano. Tiene fondo de reserva en las Expensas. Gas por cañería. Contribución inmobiliaria: $ 105.000 anuales. Tiene un fondo de reserva  Documentación al día y listo para transferir. Agende Visita.

Apartamento Ellauri y 21 de Setiembre Apartamento de 130 m2 en esquina a pasos del parque de Villa Biarritz, con todos los servicios a mano, garaje para un auto en lugar fijo y derecho a un estacionamiento sobre el retiro. Sexto piso, con vista despejada y grandes ventanales, muy luminoso, con living comedor y dos dormitorios al frente, el otro dormitorio y cocina a un despejado contra frente. Pisos de madera en muy buen estado, ventanas y barandas de aluminio y ventanales con cortina eléctrica. Muy buena distribución y circulación, con entrada principal y de servicio. Gran living comedor con ventanales para ambas calles, unido a sala de estar que eventualmente puede convertirse en dormitorio. Cuenta con 3 amplios dormitorios definidos, todos con placares, dormitorio de servicio c/baño, cocina con doble mesada y zona office, terraza lavadero cerrada con placard. El edificio cuenta con calefacción por losa radiante central. el garage es un lugar fijo, intermedio entre un lugar adelante y otro atrás. Gastos comunes: $18.300, incluye $5.000 cuota de obra. Primaria: 3 cuotas de $5.687 Contribución inmobiliaria año : 3 cuotas de $20.200 ___________________________________________________________ Esta Propiedad está con Documentación al dia, lista para compra a través de Bancos. Puedes consultar nuestros servicios de Crédito Hipotecarios. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Disponga de nuestros servicios de Crédito Hipotecarios Y gestión ante Bancos. Consulte sin cargo al Equipo. de PROFESIONALES de ATIPICA INVERSIONES:  Escribana, Abogado, Arquitectos, Agrimensor, Contador; Re Location, Gestoria General,  Si te gusta ésta propiedad, agenda visita,  consulta dudas, contacta con nosotros. Pincha el logo de WhatsApp en la web. TE respondemos todas tus consultas

Nostrum Plaza II 1 a 3 dormitorios 45.4 a 82.4 m² Está bajo la ley de vivienda promovida ESTA FICHA CORRESPONDE A LA UNIDAD 421 DE DOS DORMITORIOS. DescripciónNostrum Plaza 2 se ubicará en la zona de Tres Cruces, en la calle La Paz entre Defensa y Democracia, en un sector de gran evolución reciente producto de nuevos proyectos residenciales, de importantes transformaciones en el espacio público y de la proximidad a grandes equipamientos y servicios de alcance nacional. La torre proyectada en Régimen de Propiedad Horizontal estará desarrollada mediante un volumen edificado con amplia fachada a la calle La Paz, orientación Norte, lo que garantizará un asoleamiento e iluminación natural durante todo el día al conjunto. Al interior de la manzana este volumen se articula con las nuevas construcciones linderas logrando una integración de sus espacios exteriores y permitiendo a las unidades interiores con orientación Este-Oeste disfrutar de la calma del patio central. El programa residencial se compone de unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, existiendo unidades de 2 y 3 dormitorios con parrilleros individuales. En la planta baja se localiza el único acceso peatonal accediendo al Lobby de doble altura y a la Recepción, espacios con diseño y equipamiento contemporáneo. En este nivel, mediante una generosa circulación horizontal se visualizan los espacios exteriores de planta baja y se accede a las tres torres que estructuran el Proyecto Residencial. Formas de PagoContado 10% · Boleto de compra 90% · Contra entrega Plazo de obra 10% · Boleto de compra 80% · Plazo de obra 10% · Contra entrega GastosOcupación y conexiones 4%

Miraf Haedo 1 a 2 dormitorios 42.5 a 68.7 m² Esta ficha se refiere a la unidad 802 de dos dormitorios. El edificio Miraf Haedo se conforma de 36 unidades de vivienda, 30 unidades de 1 dormitorio y 6 unidades de 2 dormitorios, todas con terrazas o patios exclusivos, con orientación nortesur garantizando la iluminación y ventilación natural a todo el edificio, máximo asoleamiento y vistas despejadas al entorno Construcción tradicional en hormigón y mampostería en todos sus muros, con acabados de alta calidad y mínimo mantenimiento.  Materiales puros prevaleciendo el hormigón visto, el aluminio natural y el cristal, con el uso de vinilicos y porcelanatos de alto tránsito en pavimentos y cerámica de alta calidad en revestimientos de baños y cocinas. Miraf Haedo se encuentra en el céntrico barrio Cordón, una zona en constante crecimiento y con una actividad comercial pujante, siendo la calle Víctor Haedo una vía de salida del centro de la ciudad, que conecta en un minuto con el Shopping Tres Cruces donde tendrá acceso a todo tipo de negocios y a la Terminal Tres Cruces que provee conectividad a todas las ciudades del país.   Las viviendas son de tamaño y distribución funcional con aberturas de aluminio anodizado natural y cortinas de enrollar en todos los ambientes. Espacios de living y dormitorios con previsión eléctrica y sanitaria para equipos de aire acondicionado. Todos los dormitorios cuentan con armarios y pavimento de tablas de vinílico.  Cocinas integradas con muebles completos bajo mesada y aéreos en MDF melamínico. Mesadas de granito y pileta en acero inoxidable. Mueble para lavarropas y calefón independiente Amplios baños accesibles de finas terminaciones con aparatos sanitarios, griferías y accesorios de primera calidad, incluyendo mueble de baño bajo pileta. Todas las unidades cuentan con terraza o patio de uso exclusivo, barandas de cristal templado laminado con pasamanos de aluminio y divisorios de cristal Opacid entre terrazas. Los amenities en el último nivel están conformados por una barbacoa cerrada totalmente equipada con parrillero y amplias terrazas al frente y contrafrente; solarium en terraza sur; gimnasio con aire acondicionado y zona de ejercicios al aire libre, y lavadero colectivo equipado. Formas de PagoContado 90% · Boleto de compra 10% · Contra entrega Plazo de obra 40% · Boleto de compra 50% · Plazo de obra 10% · Contra entrega GastosOcupación y conexiones 4% Este proyecto está incluido en la ley de beneficios tributarios para vivienda promovida según Ley 18.795. BENEFICIOS TRIBUTARIOS Beneficios para el comprador Final: Exento de IVA en el Precio de Compra Exoneración de IRPF durante 10 años Exoneración de Impuesto al Patrimonio durante 10 años Exoneración de ITP aplicable al comprador en la primera compra

ONN Be Hache Colonia 1 a 2 dormitorios 42.76 a 56.45 m² ESTA FICHA SE REFIERE A LA UNIDAD 404 DE DOS DORMITORIOS ONN BE HACHE está formado por dos edificios totalmente independientes. BE HACHE COLONIA está ubicado en Colonia 2189 y cuenta con: subsuelo con cocheras, planta baja con locales comerciales, 10 pisos de apartamentos y una planta de amenidades íntegramente equipada. • Ambos edificios cuentan en forma privada con: Salón multiuso con barbacoa, cocina, sanitarios y vista panorámica en último piso. • Gimnasio. • Piscina y solarium. Algunas características destacadas: Grandes aberturas de aluminio. • Cortinas de enrollar de aluminio anodizado en estares y dormitorios. • Pisos de listones texturados símil madera en estares, cocinas integradas y dormitorios. • Pisos de porcelanatos en baños. • Unidades con terrazas de servicios y conexión a lavarropas. • Preinstalación de aire acondicionado en dormitorio principal y estar. • Cocinas con mesadas de granito y pileta de acero inoxidable. • Muebles aéreos y bajo mesada en cocina de primera calidad. • Artefactos sanitarios y griferías monocomando de primera calidad. • Ascensores de última generación. • Garajes opcionales en planta baja y subsuelo. Formas de PagoContado 90% · Boleto de compra 10% · Contra entrega Plazo de obra 30% · Boleto de compra 60% · Plazo de obra 10% · Contra entrega GastosOcupación y conexiones 4% Acepta financiación bancaria Hasta 25 años post ocupación. Valor máx. 70%

ONN Be Hache Paullier APARTAMENTOS Mono. a 2 dormitorios 36.18 a 67.53 m² ESTA FICHA SE REFIERE A LA UNIDAD 202, PISO 2, DOS DORMITORIOS. ONN BE HACHE está formado por dos edificios totalmente independientes. BE HACHE PAULLIER está ubicado en Paullier 1680 y cuenta con: subsuelo con cocheras, planta baja, 10 pisos de apartamentos y una planta de amenidades íntegramente equipada. Cuentan en forma privada con: • Salón multiuso con barbacoa, cocina, sanitarios y vista panorámica en último piso. • Gimnasio. • Piscina y solarium Contado 90% · Boleto de compra 10% · Contra entrega Plazo de obra 30% · Boleto de compra 60% · Plazo de obra 10% · Contra entrega GastosOcupación y conexiones 4% Acepta financiación bancaria Hasta 25 años post ocupación. Valor máx. 70%