Campo Productivo

PROPIEDAD: Hermosa Chacra de 12 hectáres, Bien de alambrados, con bosques nativos, Eucaliptus, y potreros. Casa a reciclar con cenexión a luz eléctrica. Aljibe con agua permanente. Atipica Opina: se espera una gran valorización futura del inmueble, dado su posibilidad de fraccionar en 4 chacras de 3 hectáreas cada una. Siendo atractivo para invertir.- de acuerdo a los datos aportados por sus actuales propietarios. Contribución inmobiliaria: pesos uruguayos 4.600 por año. No paga impuesto a primaria. ________________________________________________________________ Gestionamos créditos hipotecarios privados y a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor| Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA EMPRESA REGISTRADA N° 2092 **********************************************************

PROPIEDAD: En un solo padrón 36 hectáreas, Próximo a la zona de Mendizábal, en el departamento de Treinta y Tres. Accesos a ruta nacional en muy buen estado. Montes nativos naturales, 2 montes Eucaliptus, Arroyo conagua natural todo el año Buen estado de alambrados. Con un índice de productividad de 69. Desde la ciudad de Aigua son 30 minutos de auto. UDS 3.600 la hectárea. Financia Ideal para engorde de terneros. _____________________________________ Esta Propiedad está con Documentación al dia, lista para compra a través de Bancos. PINCHE AQUI: https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P Vehiculos de inversión Nuestro Equipo profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA

PROPIEDAD: por qué la Recomendamos: Serenidad, intimidad, conexión con la naturaleza, infraestructura resuelta, cercanía a Montevideo; tamaño perfecto que conjuga "me puedo ocupar" y no me insume tanto costo. Con casa de 2 dormitorios, baño, cocina comedor, no se observan humedades, siendo de sólida construcción tradicional. En lo más alto de el terreno. Gran terraza al sol. Galpón. Bomba de agua Tanque. Excelente estado de los alambrados. Piscina. Instalaciones: luz, gallinero, invernáculo, 2 construcciones proyectadas en proceso de construcción, que forman parte del predio pero separadas. INCREIBLE bosque cañas sobre costa de arroyo. Hay que verla !! Contribución anual: $ 1200 pesos uruguayos area: 7.379m2 | Indicie de productividad:109 ___________________________________________________________________________ Esta Propiedad está con Documentación al dia, lista para compra a través de Bancos. PINCHE AQUI: https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  Nuestros Equipo profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA

DIVINA !!| chacra de 3 hectáreas en la zona de Cañada Bellaca. Alambrados en buen estado, accesos por ruta nacional. Financia. _____________________________________________ Esta Propiedad está con Documentación al dia, lista para compra a través de Bancos. PINCHE AQUI: https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  Nuestros Equipo profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA

PROPIEDAD De fáciles accesos por caminos nacionales muy buenos, Es un lote de 11.7 hectáreas dividido en 6 potreros. Con un un coneat de 130. Excelente estado de alambrados. Su finalidad puede ser productiva, dado que tiene agua natural con cañada permanente, bomba, y electricidad. También su cercanía a Punta del Este, le da un matiz de posible destino de emprendimiento turístico a su vez. Con una construcción aun en proceso que se puede apreciar en las fotos y video; se entrega techada. Tiene planos y trámite de BPS. Consulte por financiación propia. _____________________________________________________________________ Esta Propiedad está con Documentación al dia, lista para compra a través de Bancos. PINCHE AQUI: https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  Nuestros Equipo profesionales: Economista|Escribana|Abogado| Agrimensor| Arquitecta|Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos |

PROPIEDAD: Ubicado sobre la ruta 19 del Departamento de Rocha entre los pueblos 18 de julio y San Luis. Aproximadamente a 10 km de la ciudad de Chuy. Son 267 has es campo ganadero y sirve para plantar arroz también, Instalaciones Tiene 2 casas con luz eléctrica, galpones, un salón grande con parrillero, baño completo con agua caliente. Tiene corrales, bebederos para animales, embarcadero al lado de la ruta para cargar, está muy completo el establecimiento, listo para producir. PRECIO : UDS 4000 POR HECTAREA _______________________________________________________________________ Esta Propiedad está con Documentación al dia, lista para compra a través de Bancos. Consulta nuestros servicios PINCHE AQUI: https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo con el Equipo. de PROFESIONALES de ATIPICA INVERSIONES:  Créditos Hipotecarios Escribana, Abogado, Arquitectos, Agrimensor, Contador; Re Location, Gestoría General,  Si te gusta ésta propiedad, agenda visita,  consulta dudas, contacta con nosotros. Pincha el logo de WhatsApp en la web. Te respondemos todas tus consultas ______________________

PROPIEDAD: Campo productivo, con fin tanto ganadero como agrícola. Son 346 hectáreas en un solo padrón. Lo cruza el arroyo Cañada grande. Bien de alambrados. Dividido por eléctrico. Pasa la línea de luz eléctrica por la portera. Tiene camineria interna hasta el fondo del campo. Actualmente arrendado a UDS 110, hasta octubre /25. Renta que en caso de la venta se entrega o se hace nuevo contrato con Arrendatario. Con explotación de unas 100 hectáreas de arroz, rotando a pradera, el resto para invernada de novillos. Precio : UDS 4200 la hectárea. Próximo a la ruta 19 y a escuela 58 cipa a unos 35 km aproximadamente de la ciudad de Treinta y Tres. ____________________________________________________________________ Esta Propiedad está con Documentación al dia, lista para compra a través de Bancos. Consulta nuestros servicios PINCHE AQUI: https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo con el Equipo. de PROFESIONALES de ATIPICA INVERSIONES:  Créditos Hipotecarios Escribana, Abogado, Arquitectos, Agrimensor, Contador; Re Location, Gestoría General,  Si te gusta ésta propiedad, agenda visita,  consulta dudas, contacta con nosotros. Pincha el logo de WhatsApp en la web. TE respondemos todas tus consultas ______________________________________________________ Comisión Inmobiliaria 3% mas iva

PROPIEDAD: se trata de 3 padrones, 30 hectáreas en José Ignacio en kilómetro 159. de Ruta Nacional 9 sobre camino y excelente costa de Arroyo José Ignacio compuesto por 3 padrones . Padrón: 79: 7 hectáreas Padrón: 80 : 10 hectáreas Padrón: 70 : 11 hectáreas costa sobre el Arroyo José Ignacio, donde presenta espacios profundos del arroyo, con arenas, y otras con cantos rodados. Dentro de la propiedad hay dos tajamares. Montes nativos. Tiene construcciones de casas, habitaciones de servicio con baño y barbacoa y galpón a reciclar. Las construcciones están para reciclar, sin mantenimiento.

LA CASA De sólida construcción tradicional, con buen gusto y finas terminaciones de estilo rural típico de la zona uruguaya. Consta de Living muy amplio, cocina comedor 1 dormitorio, baño nuevo. Muy bien mantenido el parquizado del entorno a la casa. ACCESOS: muy buenos accesos a la camineria, próximo a Camino Las Rosas, Cno Los Olivos y Ruta 39. Instalaciones: Agua de pozo semisurgente, con bomba apta para riego también Direct Tv - La tierra es apta para plantaciones de cultivos Documentación: Contribución inmobiliaria: $ 4000 anuales. Titulos totalmente al dia Regularización y planos de BPS al dia. ______________________________________ Esta Propiedad está con Documentación al dia, lista para compra a través de Bancos. Puedes consultar nuestros servicios de Crédito Hipotecarios. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Si te gusta ésta propiedad, agenda visita, consulta dudas, contacta con nosotros,

Paraje los Ceibos, próximo a San Carlos, Maldonado. 19 hectáreas productivas con costa al arroyo Maldonado, Excelente campo para vivir y producir. Consta de una casa de construcción tradicional, con techo de tejas de 2 dormitorios, baño, totalmente parquizado, muy bien de alambrados. Fácil acceso a rutas nacionales.

PROPIEDAD: Actualizado Febrero 2025 Chacra de 20 hectáreas: FRENTE: 195,07 metros| Lateral N: 890,16 metros | Lateral S: 1133,9 metros | Fondo oeste: a la costa del Arroyo Maldonado. con relieve de pendiente, monte de eucaliptus, monte natural, Cuenta con 2 potreros y acceso a ruta nacional por donde pasa la línea de tendido eléctrico. Está muy bien de alambrados. Posibilidad de fraccionamiento en parcelas de a 3 hectáreas. Consulte con nuestro Agrimensor, sin cargo. ENTORNO: Se accede directo a la ruta 9, en la perimetral de la Ciudad de San Carlos: como referecia está la entrada a unos 200 mts, del puente sobre la vieja via ferrocarril. Buenos vecinos. ____________________________________________________ Esta Propiedad está con Documentación al dia,  lista para compra a través de Bancos. Consulta nuestros servicios PINCHE AQUI: https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo con el Equipo. de PROFESIONALES de ATIPICA INVERSIONES:  Créditos Hipotecarios Escribana, Abogado, Arquitectos, Agrimensor, Contador; Re Location, Gestoría General,  Si te gusta ésta propiedad, agenda visita,  consulta dudas, contacta con nosotros. Pincha el logo de WhatsApp en la web. TE respondemos todas tus consultas ______________________________________________________ Comisión Inmobiliaria 3% mas iva

DESCRIPCIÓN: Zona de Laguna Merín y Cebollatí. Rocha. Uruguay. Acceso por camino nacional en muy buen estado, Campo productivo; agrícola, ganadero. Turística,: Tiene 2,5 km de playa sobre la costa de la Laguna Merín. Vertienetes naturales. Casco antiguo, no habitable para reciclar. Instalaciones: Usina eléctrica con capacidad para 80 kwp Buen estado de alambrados. Sistema de riego propio con Bomba de agua electrificada. 84 wts de potencia. para abastecer 500 hectáreas. Plantaciones de Arroz. canal de riego. Agosto-24: libre, tuvo una renta para cosecha de arroz, de UDS 43.000 anuales. Dos filas de caño de hormigón para poder pasar el ganado. DESTINO E INDICES y VALORES El uso IDEAL de acuerdo al análisis de suelo es fundamentalmente agrícola arrocero y ganadero. Indice de productividad: 23 Indice coneat Y SUELOS: 3.51 Planicies alcalinas, áreas alcalinas en las llanuras. suelos de texturas limosas y francas. Material madre: limo arcillosas El tipo de vegetación es de pradera estival y herbazales halófitos. Indice de Productividad 35. PRECIO POR HECTÁREA: uds 6.500 SE FINANCIA- se ESCUCHAN OFERTAS. __________________________________________________________________________________________ Esta Propiedad está con Documentación al dia, lista para compra a través de Bancos. Puedes consultar nuestros servicios de Crédito Hipotecarios. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Si te gusta ésta propiedad, agenda visita, consulta dudas, contacta con nosotros. Pincha el logo de WhatsApp en la web. TE respondemos todas tus consultas  

PROPIEDAD: ACTUALIZADO FEBRERO 2025 Dueña de paisaje con relieves suaves, bosques naturales, monte de eucaliptos, aguadas y arroyo. Ubicación privilegiada a solo una hora de Punta del Este. Son 100 hectáreas, dividido por la ruta 39, Lado Oeste 37 hectáreas, al fondo del padrón pasa un hermoso arrollo, donde desarrolla algunos espacios de laguna. Lado Este 63 hectáreas, cruzadas con una cañada de agua natural. El padrón mayor, tiene acceso a un camino vecinal y a la ruta. Pasa electricidad por los accesos. ________________________________________________________________________ Esta Propiedad está con Documentación al dia, lista para compra a través de Bancos. Puedes consultar nuestros servicios de Crédito Hipotecarios. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Consulte sin cargo con el Equipo de PROFESIONALES de ATIPICA INVERSIONES: Escribana, Abogado, Arquitectos, Agrimensor, Contador, Re Location, Gestoria General. Si te gusta ésta propiedad, agenda visita, consulta dudas, contacta con nosotros. Pincha el logo de WhatsApp en la web. Te respondemos todas tus consultas

Chacra de 7 hectáreas en la ruta 39 km 38 , Paraje "Paso de Dutra", a 18 km de San Carlos, Maldonado.Campo con arroyo al fondo. Tiene dentro de sus instalaciones una casa de tres dormitorios, reciclada, con 2 baños completos, cocina, barbacoa techado- 2 galpones y container con vivienda para el casero.

PROPIEDAD Situado a 14 km de. la ciudad. de Aiguá en departamento de Maldonado, con acceso por camino de balastro. Campo productivo, con relieve de sierras, agua permanente del arroyo Sauce. montes naturales, Potreros de caballos, corral, verdeos y varios potreros. Excelente vista de cerros, muy buenas pastura y cobertura de Lotus rincón. Alambres en excelente estado. Campo criador de muy buen provecho, sombras y abrigo. Indice de productividad: 49 INSTALACIONES Casa con 2 Dormitorios cocina comedor con estufa a leña 1 galpón ,1 baranda parrillero y quincho. ______________________________________________________________ Esta Propiedad está con Documentación al dia, lista para compra a través de Bancos. Puedes consultar nuestros servicios de Crédito Hipotecarios. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Si te gusta ésta propiedad, agenda visita, consulta dudas, contacta con nosotros. Pincha el logo de WhatsApp en la web. Te respondemos todas tus consultas.

Propiedad: Dos padrones sobre la ruta 109 que va desde Aigua a Rocha En total suman 68 hectáreas. El relieve es penillanura, con muy buena fertidad de un promedio de Coneat de 83, con vegetación de pastos cortos, y monte nativo. Tiene agua natural, bien distribuida en el total de la superficie. Vistas totalmente abierta a las sierras. Alambrados en buen estado, Embarcadero a la calle en buen estado. Tiene una construcción sobre la entrada de acceso a la ruta, que data de inicios del siglo XX, donde se puede observar paredes de piedra y techo de paja. La tapera no está habitable. Realmente es bellísima y con gran potencial para su reciclaje, respetando las características originales de la construcción-

Excelente chacra para vivir todo el año CARACTERÍSTICAS Casa de construcción tradicional para reciclar, Cocina comedor, 1baño 2 dormitorios . Tiene 2 galpones, caballeriza, 1 tajamar con agua natural surgente Luz eléctrica pozo cartesiano de agua El área total son 3 hectáreas y media Impuestos: contribución: $1.500 pesos uruguayos anuales Pimaria: $600 pesos uruguayos anuales

Dueña de paisaje y vistas hermosas, chacra de 9½ hás. próxima a la ciudad de Aiguá. Departamento de Maldonado. Consulte por Financiación.

Superficie: 86 has 7483 mts 2 Accesibilidad: Desde Colonia, 35 kms. y desde Carmelo 60 km., todo por asfalto. A 13 km Ciudad de Tarariras. y a 180 km de la ciudad de Montevideo. Rasgos: El campo es 30% Agrícola, donde se siembra trigo/cebada y soja. El resto es ganadero y alternativamente se puede explotar con Olivares (almazara al lado) y/o viñedos. Paisaje muy pintoresco desde una altura con vista a los Olivares hacia un lado, y al otro un valle que termina en la línea de bosque en galería del rio San Juan. El campo tiene como limite dicho rio, navegable con botes o kayacs. Pesca muy interesante. Casco descripción: Cuenta con una casa construida hace 8 años. Características y detalles de terminación: Tiene 350 mts. cuadrados cubiertos aprox. y cerca de 180mts. de decks de madera tratada exterior, con pérgola, etc. Terraza de 120 mts. 2 con vista abierta. Aberturas panorámicas de doble vidrio, protegidas por postigones de hierro pintados de blanco . Pintura exterior de revoque plástico QUIMTEX. Muebles y artefactos de cocina nuevos. Carpintería hecha a medida. Innumerables detalles de construcción como vigas de madera vista en el living y otros ambientes.(Lapacho y pino tratado). Pisos de toda la casa de cerámicas de 80 por 80cm., excepto cocina, baños y parrillero donde se uso baldosa artesanal gris y blanca. El parrillero cerrado tiene abertura de puerta de vidrio doble que se abre al gran deck abierto, ideal para asados al aire libre. Macetones con plantas y gran parque. Comodidades: Living y comedor separados, 3 dormitorios, uno en suite con vestidor. Cómodos placares para ropa y enseres en los otros dos dormitorios. Parrillero techado integrado a la casa. Calefacción: en toda la casa por radiadores de agua alimentados por calefactor a gas de balona y que tiene doble uso, para calefacción y agua caliente para uso de la casa. Splits en todos los ambientes, frio, calor. Chimeneas en comedor, living, suite y parrillero. con calefactores importados que permiten tener fuegos de hogar sin humo interior, por el cierre hermético del vidrio templado de origen, Las chimeneas están enmarcadas en piedra. Suministro de agua a la casa: Perforación de agua de 35 metros nueva que provee a la casa de caudal mas que suficiente y además la casa cuenta con bomba de presión automática. CONSULTE POSIBILIDAD DE PERMUTA POR MAYOR VALOR - FINANCIA

Excelente campo con vista al parque Nacional Eólico, desarrollado en dos potreros.
Cuenta con casa principal, de 3 dormitorios muy espaciosos.
2 baños con bañera, cocina, living, sala de estar diario.
Con aguas naturales dentro de la propiedad.