Inmuebles

PROPIEDAD: Campo de 18 hectáreas, El paisaje en este tramo es predominantemente serrano, caracterizado por cuchillas y afloramientos rocosos típicos de la Sierra de Carapé. Con vistas abiertas, montes nativos de coronilla y eucaliptus. AGUA NATURAL, teniendo 2 manantiales en el predio. Se accede directo desde la ruta, via rápida y en perfectas condiciones. Está compuesto por 2 padrones contiguos. Se venden juntos o separados. Fracción 10 hectáreas: UDS 119.000 (parcela Número 2) Fracción 8 hectáreas: UDS 88.000 (parcela Número 4) Impuesto municipales: UDS 200 anuales. Los Valores típicos para esa área en coneat es entre un 65 % promedio, lo que lo hace mas propenso a la producción ganadera que agríola. Atipica Opina: se espera una gran valorización futura del inmueble, siendo una optima opción para emprendimientos turísticos, o chacras de vacaciones. Fuerte tendencia en el área. También está la posibilidad de sumar el padrón y dividirlo en chacras de 3 hectáreas cada una, generando una posible recuperación de inversión en la subventa. Esta Propiedad está con Documentación al dia, Gestionamos créditos hipotecarios privados y a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor| Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA Empresa RegistradaN°2092

PROPIEDAD Lote anclado en un lugar privilegiado, donde la cuadra marca una firme tendencia a lo comercial. Teniendo de vecinos una galería con locales de estética moderna y Marcas de Renombre. Con 100 % de visibilidad desde la ruta 10. Acceso sobre calle principal asfaltada y tan solo 300 metros del mar. Contribución inmobiliaria: $ FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 20% Se admite un FOS adicional del 10% en planta baja destinado exclusivamente a garajes. Altura Máxima: 7 metros. Equivale generalmente a Planta Baja + 1 Piso Alto (PB + PA). SIEMPRE HAY QUE HACER LA CONSULTA ESPECÍFICA PARA CADA PROYECTO, (LO GESTIONAMOS) Atipica Opina: se espera una gran valorización futura del inmueble, dado su proximidad a la playa, y en el histórico del crecimiento urbano del área. A partir de marzo de 2025, La normativa prioriza la protección de la biodiversidad y el patrimonio geológico. Muchos padrones en la zona han sido recomendados para su inclusión en el Sistema Nacional de Áreas Protegidas (SNAP) bajo la categoría de Monumento Natural. Particularmente no incluyen a ésta propiedad todas las restricciones ya se encuentra a mas de 150 m de la franja costera, si lo beneficia pertenecer a la zona. Por ejemplo en liquidación de impuestos o bien en ecsepciones constructivas, (siempre consultar lo particular, es una opinión genérica) _______________________________________________________________________ Esta Propiedad está con Documentación al dia, lista para Bancos. Gestionamos créditos Hipotecarios Privados y a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor| Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA Empresa RegistradaN°2092

PROPIEDAD: Es un terreno de 300 m2, con una construcción situada en el córner sur oeste de la propiedad.La construcción está habitada, su situación es para reciclar, tratándose de techos fundamentalmente.son promedio 80 m2 construidos, con 3 dormitorios, cocina comedor, living y baño. Básico está presente ! Ubicación estratégica de salida rápida a los accesos perimetrales de la ciudad, proximidad a centros educativos y al centro de Maldonado, todas las lineas de bus locales a menos de 100 mts, asi como todos los servicios urbanos que ayudan a gestionar la vivienda permanente de una ciudad en crecimiento. A DESTACAR: 1-frente a calle con mucha visibilidad totalmente abierta, donde se pueden generar situaciones constructivas de índole comercial. 2- posibilidad de construir altura, hasta 7 metros y disponibilidad del 66 % del espacio para construir, 3- Incluido dentro del AVN- (HAY QUE GESTIONAR LA CONSULTA TÉCNICA PUNTUAL PARA CADA PROYECTO) pero en principio LUZ VERDE, para estas opciones. ????. https://www.atipicainversiones.com/noticia/comprador-final-bajo-ley-de-vivienda-promovida-desarrollos-constructivos-beneficios-fiscales/4 3- posibilidad de incluir metraje de construcción como parte de pago.- Atipica Opina: se espera una gran valorización futura del inmueble, dado el histórico del crecimiento urbano del área. y la ALTA DEMANDA de vivienda para renta permanente que manifiesta el Mercado en los últimos 24 meses, y crecimiento basado en datos.- Sugerencias: ???? https://www.atipicainversiones.com/noticia.php _________________________________________________________________________________________ Esta Propiedad está con Documentación al dia, caracterización urbana y sin deuda. Gestionamos créditos hipotecarios y a través de Bancos. ???? https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor| Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA Empresa RegistradaN°2092

PROPIEDAD 310 m2 construidos. Sólida construcción tradicional, de doble pared de ticholos, con diseño moderno en estética de módulos. Finos acabados; travertino noce, Grandes ventanales que la integran al parque con aberturas italianas con doble vidrio. Térmicamente muy recomendable para todas las estaciones del año. Aires Acondicionados | Loza radiante sectorizada. | Estufa a leña. Desarrollada en 2 plantas 4 dormitorios, 4 baños, Living, comedor, cocina, Habitación escritorio o un 5° dormitorio.- Dormitorio de servicio con baño independiente. Lavadero. Piscina climatizada. Riego automático, CCTV. Contribución inmobiliaria e impuesto a Primaria: UDS 4.000 anual Atipica Opina: valorización del inmueble se apoya en su perfecta adecuación para vivienda permanente, dado confort y su proximidad a DISTRITO 52, a colegios de alta gama. Y el fácil acceso a las arterias perimetrales de la ciudad, con salida rápida hacia Montevideo y a La Barra. Rentabilidad Bruta (6,61%) en escenario conservador, de acuerdo a los datos aportados por sus actuales propietarios. ________________________________________________________________________ Esta Propiedad está con Documentación al dia, lista para compra a través de Bancos. Asesoramiento sin cargo  https://www.atipicainversiones.com/servicios.php P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | MINTUR Registro de Empresa Nº2092. __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA

Propiedad: Actualizado ABRIL 2026 Complejo Larrosa, de 4 unidades.-, en fase Construcción. fin de obra de las 2 ultimas unidades para AGOSTO | SETIEMBRE 26 SOLO RENTA ANUAL LAS 2 UNIDADES DE ADELANTE YA ESTÁN RESERVADAS Apartamentos de 1 dormitorio en suite cocina comedor. A estrenar.-Con Calefón. Luz y agua independiente por contador individual. De construcción tradicional, con finas terminaciones. Orientación este | oeste, sol de mañana en dormitorio y de tarde en el frente.- Aberturas de aluminio, cielorrasos y pisos a nuevo.- Patio trasero, cercado con conexión lavarropa. Patio al frente, cochera, con portón de rejas. En frente a la plaza Padre Domingo, En el barrio hay todos los servicios muy próximos, Linea de ómnibus local. GARANTIA: Aseguradora, Ejemplo: Porto, la tramitamos sin costo extra Comisión inmobiliaria: 1 mes de alquiler mas iva.- Registro empresa: N°2092

PROPIEDAD Lote de 360 m2, La mejor orientación este | oeste, proyectando el frente con el sol a la mañana.- Listo para construir, totalmente nivelado en altura, con cunetas prontas, luz en la puerta.- Posibilidad de construcción de vivienda unifamiliar o unidades en régimen de Propiedad Horizontal (PH), respetando los siguientes parámetros de la Ordenanza General de Construcciones de Maldonado: Comprendido dentro del plano de Vivienda Promovida, consulte el siguiente Link: ???? https://www.atipicainversiones.com/noticia/comprador-final-bajo-ley-de-vivienda-promovida-desarrollos-constructivos-beneficios-fiscales/4 Metraje de Frente: 12 m Metraje de fondo: 30 mts ____________________________________________________________ Esta Propiedad está con Documentación al dia, lista para compra a través de Bancos. Asesoramiento sin cargo  https://www.atipicainversiones.com/servicios.php P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | MINTUR Registro de Empresa Nº2092. __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA

PROPIEDAD Anclada en una zona muy tranquila, y de alta demanda turística, con vistas abierta a las Sierras. Se accede por camino lateral a 50 metros de Ruta en muy buen estado, asfaltada, que une la ciudad de Aigua con la ciudad de Minas. SE VENDE CON TODAS LAS EXISTENCIAS CASA PRINCIPAL | CASCO Casa de construcción tradicional, en buen estado edilicio con 2 dormitorios, baño completo, living comedor, cocina amplia escritorio, estufa de alto rendimiento a leña Caballeriza, 2 aguadas, alambrados en buen estado Se escucha oferta contado. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Esta Propiedad está con Documentación al dia, lista para compra a través de Bancos. Asesoramiento sin cargo  Nuestros Equipo profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor |Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | _____________________________________________________ Comisión Inmobiliaria en ventas 3% mas iva 

PROPIEDAD: * LIBRE EN ALQUILER ANUAL A PARTIR DEL 1° DE MARZO 26* Casa de construcción tradicional, con techo de teja, se observa la parte edilicia muy sólida y libre de humedades. Baños y cocina totalmente reciclados y completos. Pisos de porccelanato. Desarrollada en una planta. Excelente estado de manutención. El predio es totalmente cercado. Todas las maderas de aberturas están en perfecto estado, de pintura y funcionamiento. Jardin con diseño de luminaria. 900 m2 de terreno. 200 m2 construidos. 400 mts de la playa mansa. Piscina con resguardo para chicos. De agua salada, y tiene manta térmica y bomba de calor para calefacción. Parque esta perimetrado, con hermoso enjardinado e iluminación nocturna automatizada. Riego con bomba automatizado abastece tanto al jardin frontal como al área de la piscina. Parrrillero: conecta con la cocina y con la habitación de servicio. Garage: cerrado, parking con capacidad para 3 coches mas dentro del predio cerrado de la propiedad. LIVING: con gran ventanal hacia el parque, y un pasaplato que conecta al comedor y Cocina Dando sensación de mayor amplitud y conexión visual con el resto de la casa.- COCINA: tipo americana con isla. Con salida al parque y conexión al parrillero con un cerramiento de PVC, lo que la hace muy práctica a la hora del uso de la barbacoa .- Equipada con horno anafe inductor nuevos, campana extractora, Lavavajilla. Mucho espacio de alacena y guardado. Heladera de 4 puertas con frezzer. Termotanques de gran capacidad. DORMITORIOS: 4 dormitorios definidos. Suite principal:  La suite equipada con una cama SuperKing, con sommier colchón nuevo extralto, con sistema viscoelástico. Baño de la suite tiene ventilación y luz natural con puerta corrediza en vidrio semi esmerilado. Desde el dormitorio principal se puede acceder al parque en forma independiente a través de una puerta ventanal de triple vidrio. Cuyo aislamiento térmico le permite esa intimidad e integración con el paisaje exterior en cualquier estación del año.- MAS un segundo dormitorio con cama matrimonial y baño compartido completo con el 3° dormitorio con 2 camas singles. el 4° dormitorio actualmente se encuentra oficiando de escritorio u oficina con un sillón cama, pero perfectamente puede variar su función a dormitorio dado que tiene un buen metraje. TODOS tienen placares empotrados y buen espacio de guardado, calefactores independientes para el invierno. y Aires Acondicionados. A DESTACAR: la luz natural en todos los ambientes, generada por los ventanales, son sistema de roller y buenos cortinados. Sistema de alarma con respuesta, y sistema de cámaras de video vigilancia. Doble calefacción, una por radiadores a caldereta gas en todos los ambientes y Aire acondicionado nuevos inverter wifi.- ___________________________________________________________________________________________________________ Garantías Garantías a convenir. ATIPICA INVERSIONES CUENTA CON GESTION DE GARANTIAS | PARA EXTRANJEROS DE ASEGURADORAS INTERNACIONALES,: AR |SUIZA | USA | LATAM, CONSULTE *****información para Clientes: ALQUILER anual,  INQUILINO: correspondiendo los gastos de jardinero, luz, agua y wifi. ALARMA,  O los servicios que se contraten para la propiedad PROPIETARIO: Reparaciones en situaciones de vicios edilicios de la propiedad, que no devengan del uso cotidiano. IMPUESTOS MUNICIPALES, en caso del Departamento de Maldonado.(incluidos en contribución inmobiliaria) _________________________________________ Esta Propiedad está con Documentación al dia, lista para compra a través de Bancos. Asesoramiento sin cargo  https://www.atipicainversiones.com/servicios.php P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | MINTUR Registro de Empresa Nº2092. __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA en venta 1 mes de alquiler en renta anual ________________________________________________

PROPIEDAD OPCIÓN ALQUILER ANUAL, actualizada enero 26 Hermosa casa de campo de construcción tradicional, con piscina ubicada en un lugar único, con una espectacular vista . Casa amplia, cómoda y completa con piscina, parrillero, estufa a leña, amplia cocina , 2 dormitorios en suite. El dormitorio principal cuenta con bañera de hidromasajes. La casa cuenta con Sauna. Pet Friendly. DistribuciónLas habitaciones principales cuentan con camas matrimoniales. El baño principal con bañera de hidromasajes. Las 2 habitaciones principales son con baños en suite Sauna húmedo. Otros detalles;En la zona del parque, al costado de la piscina cuenta con 2 gazebos de 3 x 3, más un brasero y un fogón de leña para amenizar las noches increíbles al costado de la piscina. En la Barbacoa cuenta con el parrillero principal y con comodidad para toda la familia. Otros aspectos destacablesA 20 minutos de Punta del este y a 15 de Solanas. La ubicación es ideal para el traslado a zonas de influencia turística como lo son La Barra, Manantiales y José Ignacio ya que se llega por la Ruta 104 sin tener la necesidad de ir hasta el Este. ______________________________________________________________________ Garantías Garantías a convenir. ATIPICA INVERSIONES CUENTA CON GESTION DE GARANTIAS | PARA EXTRANJEROS DE ASEGURADORAS INTERNACIONALES,: AR |SUIZA | USA | LATAM, CONSULTE _________________________________________ Asesoramiento sin cargo  https://www.atipicainversiones.com/servicios.php P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | MINTUR Registro de Empresa Nº2092. __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : ANUAL 1 MES DE ALQUILER MAS IVA

PROPIEDAD: Construcción tradicional, con buenas terminaciones, parque de 500 m2, 74 m2 construidos. Dos dormitorios, cocina integrada al living comedor con acceso al jardín parquizado, y totalmente Cercado. La propiedad se encuentra a la Venta, en UDS 145.000. Alquiler Anual: $ 35.000 pesos uruguayos a partir de Marzo de 2026 | AMOBLADA, con garantías de aseguradora. Alquiler Temporario 25/26: UDS 1.200 la semana. CONSULTE DISPONIBILIDADES. ________________________________________________________________ Asesoramiento sin cargo  https://www.atipicainversiones.com/servicios.php P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | Registro de Empresa Nº2092. __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA en venta 1 mes de alquiler mas iva en alquiler anual 10 % mas iva en alquiler temporario.-

PROPIEDAD Espectacular adaptación de la cabaña a la naturaleza que la rodea, monte nativo, vista incomparable, a metros de la playa. Enclavada en un gran terreno cercado, encontramos esta cómoda y amplia propiedad, que resulta ideal para descanso y vacaciones perfectas. Living comedor, cocina y baño en la primer planta, dormitorio y gran terraza en la planta superior. Gran barbacoa techada. Aire acondicionado. Wifi. Se acepta mascota. COMISION INMOBILIARIA 10% DEL MONTO TOTAL DEL ALQUILER TEMPORAL MAS IVA Empresa Registrada N°2092 _________________________________________________________ Garantías a convenir. ATIPICA INVERSIONES CUENTA CON GESTION DE GARANTIAS PARA EXTRANJEROS DE ASEGURADORAS INTERNACIONALES AR |SUIZA | USA | LATAM. CONSULTE _________________________________________ Consulta nuestros servicios https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestros Equipo profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________

PROPIEDAD Información actualizada Marzo 2026 Terreno ubicado en la mejor zona de Lausana, la más elevada, muy próximo a la Laguna del Diario. Próximo a los comercios, servicios y locomoción. Muy buena urbanización del área en que se encuentra emplazado. en éste metraje la reglamentación municipal permite construir 2 ph. Contribución inmobiliaria: $ 15.000 anual _______________________________________________________________________ Gestionamos créditos hipotecarios privados y a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor| Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA EMPRESA REGISTRADA N° 2092 ************************************************************

PROPIEDAD Excelente ubicación, a metros del puente de La Barra, servicios y centro comercial, en un entorno natural, con su vegetación autóctona. Zona de gran proyección en crecimiento, dada la influencia de la cercanía del Distrito 52. _______________________________________________________________________ Gestionamos créditos hipotecarios privados y a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor| Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA EMPRESA REGISTRADA N° 2092 ************************************************************

PROPIEDAD Espectacular apartamento, por su vista, ubicación y dimensiones. Excelente iluminación, orientación NorOeste, vista despejada. Cochera en el subsuelo. Edificio con amenities: recepción, porteria, sala de reuniones, piscina climatizada cerrada y piscina exterior, gym, sum, cancha de tenis, barbacoas, lavadero con maquinas de ultima generación, mantenimiento. No se acepta mascota. Gastos comunes y WiFi, incluidos en el precio del alquiler. Disponible a partir de diciembre 2025. COMISION INMOBILIARIA 1 MES DE ALQUILER MAS IVA Empresa Registrada N°2092 _________________________________________________________ Garantías a convenir. ATIPICA INVERSIONES CUENTA CON GESTION DE GARANTIAS PARA EXTRANJEROS DE ASEGURADORAS INTERNACIONALES AR |SUIZA | USA | LATAM. CONSULTE _________________________________________ Consulta nuestros servicios https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestros Equipo profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________

PROPIEDAD Excelente casa, muy amplia, iluminada y cerca de todo, desarrollada en 2 pisos. Living comedor con estufa a leña, escritorio al frente, cocina, 2 dormitorios y 1 baño en planta baja. En el primer piso, dormitorio principal con baño en suite y vestidor. Garage cerrado para 2 autos, y espacio para juegos o gimnasio. Jardín al frente y al fondo con árboles y plantas, y parrillero. Perímetro totalmente cercado. COMISION INMOBILIARIA 1 MES DE ALQUILER MAS IVA Empresa Registrada N°2092 _________________________________________________________ Garantías a convenir. ATIPICA INVERSIONES CUENTA CON GESTION DE GARANTIAS PARA EXTRANJEROS DE ASEGURADORAS INTERNACIONALES AR |SUIZA | USA | LATAM. CONSULTE _________________________________________ Consulta nuestros servicios https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestros Equipo profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________

PROPIEDAD Excelente casa, muy bien localizada, cerca de todos los servicios, comercios y locomoción. Amplio living comedor con estufa a leña, 2 confortables dormitorios y 1 baño. Parrillero y cochera techados. Muy lindo jardín que rodea la casa. Perímetro totalmente cercado. Se alquila sin muebles. COMISION INMOBILIARIA 1 MES DE ALQUILER MAS IVA Empresa Registrada N°2092 _________________________________________________________ Garantías a convenir. ATIPICA INVERSIONES CUENTA CON GESTION DE GARANTIAS PARA EXTRANJEROS DE ASEGURADORAS INTERNACIONALES AR |SUIZA | USA | LATAM. CONSULTE _________________________________________ Consulta nuestros servicios https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestros Equipo profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________

PROPIEDAD Excelente ubicación, a pocos metros de la playa, rodeada de exuberante verde. Muy buena aislación térmica. Amplio jardín con parrillero, deck y pérgola. Cochera. Confortable y funcional. Con todas las comodidades como para residir durante todo el año. Perímetro cercado. Se acepta mascota. COMISION INMOBILIARIA 1 MES DE ALQUILER MAS IVA Empresa Registrada N°2092 _________________________________________________________ Garantías a convenir. ATIPICA INVERSIONES CUENTA CON GESTION DE GARANTIAS PARA EXTRANJEROS DE ASEGURADORAS INTERNACIONALES AR |SUIZA | USA | LATAM. CONSULTE _________________________________________ Consulta nuestros servicios https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestros Equipo profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________

PROPIEDAD Se destaca la ubicación, en la zona de colegios, próximo al Campus de Maldonado, y la su calle no es muy transitada. De construcción tradicional, techo de loza, totalmente cercada perimetralmente. Amplio living con estufa a leña, ventanales grandes al norte. 3 dormitorios amplios, 1 baño completo, cocina comedor definida con clarabolla. muebles empotrados. Jardín, parrillero, cochera techada, patio cercado. Tiene una segunda construcción al fondo con baño y kichinete, que oficia de atelier, o desahogo como lugar de guardado, o bien para un emprendimiento. De impuestos (Contribución + Primaria),Pesos uruguayos 33.000 aprox. anuales _______________________________________________________________ Esta Propiedad está con Documentación al dia, Gestionamos créditos hipotecarios y a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor| Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA Empresa RegistradaN°2092

PROPIEDAD La mejor ubicación para residir durante todo el año, o para fines de veraneo o inversión. Apartamento totalmente reciclado (cañerías, electricidad, etc.), en el puerto. Grandes ventanales con doble aberturas, que permiten el ingreso de mucha luz, con persianas eléctricas. Cochera. Se encuentra en un segundo piso, al cual se accede por escalera. Gastos comunes mensuales: $5.000. Contribución Inmobiliaria anual: $42.000. _______________________________________________________________ Esta Propiedad está con Documentación al dia, Gestionamos créditos hipotecarios y a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor| Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA Empresa RegistradaN°2092

PROPIEDAD Ubicado en área verde y próximo a todos los servicios. Amplio y luminoso, 1 dormitorio con baño en suite y baño social. Orientación oeste al frente Aire acondicionado en todos los ambientes y loza radiante sectorizada. Espaciosa terraza, con buena vista a zona arbolada. Cochera en garage subterráneo. Edificio bajo con servicios de recepción 24 hs., piscinas climatizadas (en interior y exterior), gimnasio y servicio de mucama diario. sala de cine, sala de reuniones, play room. Amoblado y equipado. Gastos comunes: $17.000. Contribución anual 2025: $47.937 (ya está paga todo el año). Impuesto a Primaria anual 2025: $6.800 (ya está pago todo el año). _________________________________________________________________ Esta Propiedad está con Documentación al dia, Gestionamos créditos hipotecarios y a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor| Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA Empresa RegistradaN°2092

PROPIEDAD: Sólida casa de construcción tradicional, con ambientes bien distribuidos dos dormitorios, con dos baños, uno en suite. Confortable, con aires acondicionados, segura, con rejas en las aberturas. Práctica y sutil. Cochera techada y patio cercado con parrillero A destacar la ubicación, a pocas cuadras de la playa mansa y del Atlántico Shopping. DISPONIBLE ALQUILER ANUAL A PARTIR DE DICIEMBRE 2025 ____________________________________________________________________________ Garantías aseguradora ATIPICA INVERSIONES CUENTA CON GESTION DE GARANTIAS PARA EXTRANJEROS DE ASEGURADORAS INTERNACIONALES AR |SUIZA | USA | LATAM, CONSULTE ___________________________________________________________________________

Propiedad: Perfecta y sutil mezcla entre los espacios, 2 dormitorios espaciosos, 1 baño reciclado con buen gusto, living con estufa a leña, y grandes ventanales, comedor y cocinas ambos definidos. Gran parque frontal totalmente cercado, con rejas y portón Barbacoa techada con cochera techada. Está ubicada en una calle muy tranquila, y con cercanía a la playa, al centro de Maldonado, a los espacios de shopping y Mutualistas de Salud ______________________________________________ Esta Propiedad está con Documentación al dia, Gestionamos créditos hipotecarios y a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor| Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA Empresa RegistradaN°2092

PROPIEDAD: Apartamento con vista al mar; primera línea la Rambla de la Mansa. Orientación nor|oeste. 69 m2 interiores + 10 m2 de terraza A destacar; la amplitud y luminosidad de sus ambientes, como el balcón. distibuidos en 2 dormitorios, con 2 baños, y un escritorio. La cocina está remodelada con un desayunador. Cochera techada exclusiva del apartamento, Tiene la particularidad que vive en el Edificio el Portero, dando una asistencia extra para los que eligen vivir todo el año. Ascensor reciente. Gastos comunes: $ 12.000 mensuales (pesos uruguayos) Contribución inmobiliaria: $ 30.000 anual (pesos uruguayos) _________________________________________________________________ Esta Propiedad está con Documentación al dia, Gestionamos créditos hipotecarios y a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor| Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA Empresa RegistradaN°2092

PROPIEDAD Casa en excelente estado, muy luminosa y muy buena aislación térmica (doble pared). Habitación extra con lavadero. Amplio fondo, y jardín arbolado al frente. Se entrega semi amoblada, para su ocupación. COMISION INMOBILIARIA 1 MES DE ALQUILER MAS IVA Empresa Registrada N°2092 _________________________________________________________ Garantías a convenir. ATIPICA INVERSIONES CUENTA CON GESTION DE GARANTIAS PARA EXTRANJEROS DE ASEGURADORAS INTERNACIONALES AR |SUIZA | USA | LATAM. CONSULTE _________________________________________ Consulta nuestros servicios https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestros Equipo profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________

PROPIEDAD Excelente apartamento, la mejor vista de Punta del Este a la bahía de Portezuelo. Amplio living comedor con estufa a leña, cocina definida, terraza lavadero, 2 dormitorios y 2 baños. Todos los ambientes cuentan con grandes ventanales, lo que genera una gran luminosidad e integración a la naturaleza que los rodea. Acceso a la terraza con parrillero propio, desde el living, Solarium de uso exclusivo en el segundo nivel, con el mismo metraje que el apartamento. Cochera para 2 autos, baulera y depósito para bicicletas. El complejo tiene salones, barbacoa y piscinas. Unidad amoblada y equipada. Gastos comunes mensuales: $16.000. El complejo se implanta en un terreno ajardinado de 10.000m2, cuyos bordes se encuentran marcados por vegetación agreste natural, nuevas plantaciones de totoras, e incluso alcornoques que originalmente fueron parte de las plantaciones hechas por Lussich. La vegetación y espacios verdes combinados con la vista absolutamente despejada a la bahía de Portezuelo dan lugar a un entorno de descanso donde se respira naturaleza y tranquilidad. COMISION INMOBILIARIA 1 MES DE ALQUILER MAS IVA Empresa Registrada N°2092 _________________________________________________________ Garantías a convenir. ATIPICA INVERSIONES CUENTA CON GESTION DE GARANTIAS PARA EXTRANJEROS DE ASEGURADORAS INTERNACIONALES AR |SUIZA | USA | LATAM. CONSULTE _________________________________________ Consulta nuestros servicios https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestros Equipo profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________

PROPIEDAD Se trata de una Construcción tradicional, ladrillo de campo, doble pared, porcelanado con delicadas terminaciones. Aberturas de madera de cedro a medida, con percianas exteriores. Agua de pozo carteciano, potable, que abastece a la casa, el riego de todo el parque de goteo.

PROPIEDAD Apartamento a estrenar, estratégicamente ubicado. Excelentes acabados y terminaciones. Muy luminoso, debido a sus grandes ventanales y orientación. Amplio living comedor y gran terraza. Piscina y barbacoa cerrada, con vista panorámica. Cochera techada. El edificio está enfocado para quienes buscan vivienda permanente o renta, por lo cual se ha pensado especialmente en  que el costo de mantenimiento mensual sea lo más bajo posible. A tal fin se evitaron servicios que incrementen los gastos, sin sacrificar el confort de sus residentes. Además el inmueble cuenta con los beneficios de la Ley 18795 que otorga importantes exoneraciones impositivas: exoneración del IVA, una exención del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) (que grava la compra-venta) y del Impuesto al Patrimonio, además de la exoneración del Impuesto a la Renta (IRAE/IRPF) por un período de 10 años.  Gestionamos créditos hipotecarios privados y a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor| Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA EMPRESA REGISTRADA N° 2092 ********************************************************************************

PROPIEDAD Apartamento a estrenar, estratégicamente ubicado. Excelentes acabados y terminaciones. Muy luminoso, debido a sus grandes ventanales y orientación. Amplio living comedor. Gran terraza con parrillero en la unidad. Piscina y barbacoa cerrada, con vista panorámica. Cochera techada. El edificio está enfocado para quienes buscan vivienda permanente o renta, por lo cual se ha pensado especialmente en  que el costo de mantenimiento mensual sea lo más bajo posible. A tal fin se evitaron servicios que incrementen los gastos, sin sacrificar el confort de sus residentes. Además el inmueble cuenta con los beneficios de la Ley 18795 que otorga importantes exoneraciones impositivas: exoneración del IVA, una exención del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) (que grava la compra-venta) y del Impuesto al Patrimonio, además de la exoneración del Impuesto a la Renta (IRAE/IRPF) por un período de 10 años.  Gestionamos créditos hipotecarios privados y a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor| Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA EMPRESA REGISTRADA N° 2092 ********************************************************************************

PROPIEDAD Apartamento a estrenar, estratégicamente ubicado. Excelentes acabados y terminaciones. Muy luminoso, debido a sus grandes ventanales y orientación. Amplio living comedor. Piscina y barbacoa cerrada, con vista panorámica. Cochera techada. Gastos comunes: $7.000 mensual. Contribución Inmobiliaria anual: $12.000 (ya está paga todo el año). El edificio está enfocado para quienes buscan vivienda permanente o renta, por lo cual se ha pensado especialmente en  que el costo de mantenimiento mensual sea lo más bajo posible. A tal fin se evitaron servicios que incrementen los gastos, sin sacrificar el confort de sus residentes. Además el inmueble cuenta con los beneficios de la Ley 18795 que otorga importantes exoneraciones impositivas: exoneración del IVA, una exención del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) (que grava la compra-venta) y del Impuesto al Patrimonio, además de la exoneración del Impuesto a la Renta (IRAE/IRPF) por un período de 10 años.  Gestionamos créditos hipotecarios privados y a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor| Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA EMPRESA REGISTRADA N° 2092 ********************************************************************************

PROPIEDAD Excelente calidad en sus materiales constructivos y terminaciones, gran terraza, y espectacular iluminación. Apartamento de muy buenas dimensiones, con amplios ventanales. Baño en suite, en el dormitorio principal. El precio del alquiler incluye gastos comunes, y todas las amenities del edificio ( 2 piscinas, 1 climatizada, gimnasio, sauna, barbacoas, servicio de portería 24 hs., área de parque, etc). Servicio de mucama opcional. COMISION INMOBILIARIA 1 MES DE ALQUILER MAS IVA Empresa Registrada N°2092 _________________________________________________________ Garantías a convenir. ATIPICA INVERSIONES CUENTA CON GESTION DE GARANTIAS PARA EXTRANJEROS DE ASEGURADORAS INTERNACIONALES AR |SUIZA | USA | LATAM. CONSULTE _________________________________________ Consulta nuestros servicios https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestros Equipo profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________

PROPIEDAD: A media cuadra de playa El Emir, a metros de Avda. Gorlero y todos los servicios. 2 dormitorios, muy iluminado, amplio y amoblado. El precio del alquiler incluye gastos comunes y wifi. Acepta mascota. Tiene garage. COMISION INMOBILIARIA 1 MES DE ALQUILER MAS IVA Empresa Registrada N°2092 _________________________________________________________ Garantías a convenir. ATIPICA INVERSIONES CUENTA CON GESTION DE GARANTIAS PARA EXTRANJEROS DE ASEGURADORAS INTERNACIONALES AR |SUIZA | USA | LATAM. CONSULTE _________________________________________ Consulta nuestros servicios https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestros Equipo profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________

PROPIEDAD Actualizada Abril de 2026.- Casa recién construida, en gran terreno, en zona de mucha demanda. a un paso de todos los servicios. Construcción tradicional, excelente aislación térmica, amplios ambientes y muy iluminada. Aberturas de calidad, con persianas y rejas. Estufa de alto rendimiento, y aire acondicionado. Puede venderse con todo su mobiliario. Su construcción se localiza estratégicamente en su generoso terreno, brindando la posibilidad de futuras ampliaciones, o construcciones adicionales con fines de inversión (300m2 disponibles, que es la dimensión de los lotes que en la actualidad se comercializan en la zona). Amplio jardín y parrillero techado. Muy buena oportunidad para vivir todo el año, y sumarle oportunidad de inversión. Atipica Opina: se espera una gran valorización futura del inmueble, dado su proximidad a la playa, y el histórico del crecimiento urbano del área. Retorno de inversión: Rentabilidad Bruta (5,55%) en escenario conservador, de acuerdo a los datos aportados por sus actuales propietarios. _______________________________________________________________________ Gestionamos créditos hipotecarios privados y a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor| Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA EMPRESA REGISTRADA N° 2092 ********************************************************************************

PROPIEDAD Cabaña de 2 dormitorios, generosos ambientes, living comedor, cocina y baño. Vista a la laguna del Diario. a 200 m de la plaza de Lausana, un lugar muy agradable muy cuidado y con un parquizado que embellece al barrio. Con 680 m2 de terreno, sobre avenida principal, tiene aun espacio para construir 200 m2 más segun la disposición municipal.- Cercana a centro comercial con servicios 24 hs. dado que la construcción existente está en un corner del lote. Sobre calle principal, con habilitaciones para posibles comerciales. _______________________________________________________________________ Gestionamos créditos hipotecarios privados y a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor| Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA EMPRESA REGISTRADA N° 2092 ********************************************************************************

PROPIEDAD A destacar: ubicación A metros del puerto y de de la playa. Amplios y luminosos ambientes. Living comedor con salida al patio y jardín privado, al igual que el dormitorio que incluye vestidor. La terraza jardín de 50 m2. Aire acondicionado en todos los ambientes. Servicios que brinda el edificio: portería 24 hs., piscina climatizada con vista al puerto, gimnasio, parrilleros, gran terraza con vista al mar, lavadero y servicio de mucama opcional. Excelente lugar para vivir todo el año, o como inversión. Gastos comunes mensuales: $11.500. Contribución Inmobiliaria anual: $40.000. _______________________________________________________________________ Gestionamos créditos hipotecarios privados y a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor| Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA EMPRESA REGISTRADA N° 2092 ********************************************************************************

PROPIEDAD Ubicado en área verde y próximo a todos los servicios. Amplio y luminoso, 2 dormitorios, baño completo y baño social. Aire acondicionado en todos los ambientes y loza radiante sectorizada. Terraza con parrillero propio, con buena vista a zona arbolada. Cochera en garage subterráneo. Este edificio, de primera categoría, cuenta con servicios de recepción 24 hs., piscinas climatizadas (en interior y exterior), gimnasio y servicio de mucama diario. Gastos comunes mensuales: $23.000 Contribución Inmobiliaria anual: $60.000 _______________________________________________________________________ Gestionamos créditos hipotecarios privados y a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor| Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA EMPRESA REGISTRADA N° 2092 ********************************************************************************

PROPIEDAD Increíble ubicación en frente al mar, en una zona privilegiada. Amplio apartamento de 1 dormitorio con patio propio, totalmente cercado. Piscina y barbacoa. Excelente oportunidad tanto para inversión, como para residir en forma permanente o temporal. Gastos comunes mensuales: $8.000. Contribución Inmobiliaria anual: $15.000. _______________________________________________________________________ Gestionamos créditos hipotecarios privados y a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor| Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA EMPRESA REGISTRADA N° 2092 ********************************************************************************

PROPIEDAD Amplio apartamento, muy iluminado, en excelente ubicación, a pasos del puerto y con buena vista. Los 2 dormitorios incluyen placares, baño completo y baño social. Terraza principal cerrada, y otra en lavadero, anexada a la cocina. El edificio cuenta con servicio de portería 24 hs., mantenimiento, servicio de mucama diario, lavadero y gimnasio. Gastos comunes mensuales: $14.700. Contribución Inmobiliaria anual: $22.000. _______________________________________________________________________ Gestionamos créditos hipotecarios privados y a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor| Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA EMPRESA REGISTRADA N° 2092 ********************************************************************************

PROPIEDAD: Hermosa Chacra de 12 hectáres, Bien de alambrados, con bosques nativos, Eucaliptus, y potreros. Casa a reciclar con cenexión a luz eléctrica. Aljibe con agua permanente. Atipica Opina: se espera una gran valorización futura del inmueble, dado su posibilidad de fraccionar en 4 chacras de 3 hectáreas cada una. Siendo atractivo para invertir.- de acuerdo a los datos aportados por sus actuales propietarios. Contribución inmobiliaria: pesos uruguayos 4.600 por año. No paga impuesto a primaria. ________________________________________________________________ Gestionamos créditos hipotecarios privados y a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor| Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA EMPRESA REGISTRADA N° 2092 **********************************************************

PROPIEDAD Excelente ubicación, este apartamento impecable, totalmente reciclado. A metros, la playa de los ingleses, la Avda. Gorlero, el puerto y el faro. Supermercados, heladerías y comercios a metros.- Living - comedor, y 3 amplios dormitorios con impresionantes ventanales que integran la luz, el mar y su entorno, al interior. Aire acondicionado en todos los ambientes. Totalmente equipado y amoblado. TV led con barra de sonido. Estufa alto rendimiento de pellets. Lugar ideal para vivir todo el año, dónde todo se resuelve a pocos pasos. Segundo piso, al cual se accede por una amplia, cómoda escalera. COMISION INMOBILIARIA 1 MES DE ALQUILER MAS IVA Empresa Registrada N°2092 _________________________________________________________ Garantías a convenir. ATIPICA INVERSIONES CUENTA CON GESTION DE GARANTIAS PARA EXTRANJEROS DE ASEGURADORAS INTERNACIONALES AR |SUIZA | USA | LATAM. CONSULTE _________________________________________ Consulta nuestros servicios https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestros Equipo profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________

PROPIEDAD: en un padrón de 1000 m2, dividido en sector del frente y sector del fondo; En el frente cuenta con una construcción en dos plantas, de 2 apartamentos, independientes con frente a la avenida España, barrrio las Delicias PLANTA BAJA 2 dormitorios, baño y cocina reciclados, living comedor con estufa a leña, aires acondicionado, grandes terrazas PLANTA ALTA 2 dormitorios, baño y cocina independiente, mismo plano que el apartamento de abajo living comedor con estufa a leña, aires acondicionados, entrada independiente por escalera lateral, grnades terrazas. En los 500 mts del fondo

PROPIEDAD Terreno esquinero de 1828 M2 en ZONA VIV PROMOVIDA. Tiene algunas construcciones. Consulte acá ✔https://www.atipicainversiones.com/noticia/comprador-final-bajo-ley-de-vivienda-promovida-desarrollos-constructivos-beneficios-fiscales/4 Subzona 2.4.3 a) Límites: Resto no comprendido en otras áreas. b) Retiros mínimos Frontales 4 m. Se admite construcción de pérgola. Fondo - 4 m para programas VIS amparados al Decreto Nº 3914/2013 con altura mayor a 9 m. c) Alturas máximas: 9 m (PB + 2 PA) d) Ocupación: FOS 70% FOS SS 80% FOT 150% FOSV 20% e) Estacionamientos: Se exige uno por cada unidad de vivienda u oficina y uno como mínimo cada 100 m.c. o fracción de locales de otros usos. Podrán ocupar área de retiro frontal sin techo. f) Índice de ponderación (Decreto Nº 3870/2010): 0 (Cero) Gestionamos créditos hipotecarios privados y a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor| Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA

PROPIEDAD Ha sido set de diferentes producciones televisivas, dada su estética mixta art deco y clásica de los Chalets de Punta del Este, con su escaleras a la segunda planta con gran protagonismo. Destacando la sólida construcción de material tradicional, con teja de cerámica pizarra, maderas de finas terminaciones. Grandes aberturas que integran al gran parque con piscina. Son 5 dormitorios con 5 baños, sumando en la barcacoa, habitación de servicio con baño. Otro punto a favor es la ubicación, a pasos de Punta Shopping, los colegios, club de tenis, golf, y facilidad para salir a las vias rápidas de la perimetral de la ciudad. Cerquita de la playa, y en un entorno que aun conserva de barrio residencial. Agende visita al contacto de la web. ______________________________________________________________ Gestionamos créditos hipotecarios privados y a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor| Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA EMPRESA REGISTRADA N° 2092 ******************************************************************************** 

PROPIEDAD: Terreno de 1543 m2, con posibilidad de proyecto constructivo. Habilitado para construir 7 mts de altura, consulte que aportamos la normativa y posibilidades constructivas. A destacar :- metraje con las posibilidades de proyecto constructivo, Ubicación: facilidad para salir a la rambla a tan solo 800 mts, transporte público, cercanía la Atlántico Shopping asi como también de centros de Salud y centro de Maldonado. _____________________________________________________________________ Esta Propiedad está con Documentación al dia, Gestionamos créditos hipotecarios y a través de Bancos. Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor| Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3 % mas iva

PROPIEDAD 2 fracciones de 5 há cada una. Chacra N°1 UDS 60.000 y N° 8 UDS 55.000 EL PRECIO ES POR CADA FRACCIÓN. Muy buen acceso, caminería interna, para recorrer el increíble entorno de vistas en altura y monte nativo de galería. Tierras cultivables en los bajos, aguadas permanentes de arroyo La Plata y cañada. Una de las fracciones tiene un pequeño galpón. Excelente ubicación, a 100 km de Montevideo y a 10 km de Minas. Admite financiación. ________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA Esta Propiedad está con Documentación al dia, lista para compra a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos |

PROPIEDAD Espectacular, chacra en un entorno incomparable, dónde se conjugan distintos paisajes. Excelente vista, vertientes naturales permanentes, monte nativo centenario, pircas de piedra, suaves pendientes que lo hacen totalmente transitable. Fácil acceso, asfalto y 3 km de camino vecinal en muy buen estado. Contribución inmobiliaria: $1500 anual. _________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA _______________ Esta Propiedad está con Documentación al dia, lista para compra a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos |

PROPIEDAD Hermosa chacra, dueña de una vista increíble. Lugar para relax, emprender pensando en turismo dada su cercanía a Punta del Este, y su fácil accesibilidad desde Montevideo. Tiene agua natural, con cañada y tajamar. Bien de almabrados, y vegetación autóctona. _________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA _______________ Esta Propiedad está con Documentación al dia, lista para compra a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos |

PROPIEDAD alquilado hasta junio 2026.- Sólida construcción tradicional, anclada en terreno de 1250 m2. Con opción a 2500 m2, sumando a la compra el terreno lindero. (Se vende separado) consultar Generosos ambientes, con grandes aberturas con rejas. Todas con vista al parque. solo el terreno lindero de 1000 m2 : UDS 59.000.- PLANTA BAJA: living-comedor con estufa a leña, cocina, baño y 1 dormitorio. PLANTA ALTA: Hall de distribución, 2 dormitorios, el principal con gran terraza techada, dónde se puede apreciar todo el parque. Parque con parrillero. Cochera techada. A DESTACAR: Pozo semisurgente, con tanque para depósito. FINANCIAMIENTO __________________________________________________________ Esta Propiedad está con Documentación al dia, lista para compra a través de Bancos. PINCHE AQUI: https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo Nuestros Equipo profesionales: Economista|Escribana|Abogado| Agrimensor| Arquitecta|Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos| ______________________________________________________ Comisión Inmobiliaria en ventas 3% mas iva en ALQUILER ANUAL:1 mes de alquiler más iva

PROPIEDAD Características: Sólida construcción tradicional, detalle de terminaciones de calidad. A 200m de la playa, entre la naturaleza, que se ordena a la perfección en su jardín con palmeras y otras variedades. Desarrollada en una planta, todos sus ambientes son muy amplios y luminosos, Grandes ventanales protegidos por persianas. Living con estufa a leña. Rodeada de veredas con aleros, que nos integran al jardín con piscina y parrillero. Cocheras y espacio para estacionamiento. Atipica Opina: se espera una gran valorización futura del inmueble, dado su proximidad a la playa, y el histórico del crecimiento urbano del área. Retorno de inversión: Rentabilidad Bruta (4,55%) en escenario conservador, de acuerdo a los datos aportados por sus actuales propietarios. __________________________________________________________ PINCHE AQUI: https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo Nuestros Equipo profesionales: Economista|Escribana|Abogado| Agrimensor| Arquitecta|Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos| ______________________________________________________ Comisión Inmobiliaria en ventas 3% mas iva Empresa Registrada N° 2092

PROPIEDAD Un clásico de la ciudad de Maldonado, donde puedes ir a pie al centro de la ciudad, al Campus, a la playa, A los centros médicos, Rodeada de lo necesario y funcional, Excelente construcción tradicional, construida en 1 planta. amplios ambientes, iluminada, con grandes aberturas. Living en la recepción, living-comedor hacia el interior. 3 dormitorios, 2 con baño en suite, baño principal, y dependencia de servicio completa (dormitorio y baño). Jardín al frente, fondo con piscina y parrillero. Cocheras para 4 autos. Contribución Inmobiliaria al día, lista para escriturar. ___________________________________________________________ Gestionamos créditos hipotecarios y a través de Bancos. Asesoramiento sin cargo  https://www.atipicainversiones.com/servicios.php P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor| Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA

PROPIEDAD Excelente ubicación a 200m de la playa, con muy lindo entorno, y con muy buenas dimensiones. Títulos y contribución al día. Medidas de estos 626m2: 17m de frente por 36,8m de fondo. Contribución Inmobiliaria anual: $18.000. FINANCIA escucha ofertas contado _________________________________________ Esta Propiedad está con Documentación al dia, lista para compra a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA