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PROPIEDAD Excelente ubicación, a pocos metros de la playa, rodeada de exuberante verde. Muy buena aislación térmica. Amplio jardín con parrillero, deck y pérgola. Cochera. Confortable y funcional. Con todas las comodidades como para residir durante todo el año. Perímetro cercado. COMISION INMOBILIARIA 1 MES DE ALQUILER MAS IVA Empresa Registrada N°2092 _________________________________________________________ Garantías a convenir. ATIPICA INVERSIONES CUENTA CON GESTION DE GARANTIAS PARA EXTRANJEROS DE ASEGURADORAS INTERNACIONALES AR |SUIZA | USA | LATAM. CONSULTE _________________________________________ Consulta nuestros servicios https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestros Equipo profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________

PROPIEDAD Casa en excelente estado, muy luminosa y muy buena aislación térmica (doble pared). Habitación extra con lavadero. Amplio fondo, y jardín arbolado al frente. Se entrega semi amoblada, para su ocupación. COMISION INMOBILIARIA 1 MES DE ALQUILER MAS IVA Empresa Registrada N°2092 _________________________________________________________ Garantías a convenir. ATIPICA INVERSIONES CUENTA CON GESTION DE GARANTIAS PARA EXTRANJEROS DE ASEGURADORAS INTERNACIONALES AR |SUIZA | USA | LATAM. CONSULTE _________________________________________ Consulta nuestros servicios https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestros Equipo profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________

PROPIEDAD Excelente ubicación, este apartamento impecable, totalmente reciclado. A metros, la playa de los ingleses, la Avda. Gorlero, el puerto y el faro. Supermercados, heladerías y comercios a metros.- Living - comedor, y 3 amplios dormitorios con impresionantes ventanales que integran la luz, el mar y su entorno, al interior. Aire acondicionado en todos los ambientes. Totalmente equipado y amoblado. TV led con barra de sonido. Estufa alto rendimiento de pellets. Lugar ideal para vivir todo el año, dónde todo se resuelve a pocos pasos. Segundo piso, al cual se accede por una amplia, cómoda escalera. COMISION INMOBILIARIA 1 MES DE ALQUILER MAS IVA Empresa Registrada N°2092 _________________________________________________________ Garantías a convenir. ATIPICA INVERSIONES CUENTA CON GESTION DE GARANTIAS PARA EXTRANJEROS DE ASEGURADORAS INTERNACIONALES AR |SUIZA | USA | LATAM. CONSULTE _________________________________________ Consulta nuestros servicios https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestros Equipo profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________

PROPIEDAD Cabaña construida en 2 pisos, a pocos metros de la playa. Abundantes ventanales en todos los ambientes, lo que resulta en su buena iluminación y circulación de aire. En el primer piso, living comedor, cocina y baño. En el segundo piso, sala de estar en el hall de distribución, con terraza al frente, con linda vista . Dos amplios dormitorios. El principal con baño en suite. Patio parrillero y cochera. Comisión inmobiliaria por renta anual: 1 mes de alquiler más iva. ___________________________________________________________ Garantías a convenir. ATIPICA INVERSIONES CUENTA CON GESTION DE GARANTIAS PARA EXTRANJEROS DE ASEGURADORAS INTERNACIONALES AR |SUIZA | USA | LATAM, CONSULTE _________________________________________ Consulta nuestros servicios PINCHE AQUI: https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  Nuestros Equipo profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos |

PROPIEDAD Rodeada de un increíble entorno verde de 2000 m2, totalmente cercados, se encuentra esta moderna construcción inserta dentro de ese microclima de vegetación, y la ventaja adicional de estar a unos metros de la playa. Amplios ventanales, nos conectan con el entorno, y permiten el ingreso de abundante luminosidad a toda la casa al igual que una excelente circulación de aire. Construida en una sola planta, todas sus habitaciones poseen buen metraje y tienen vista al monte natural virgen, con su variedad de especies: palmeras, acacias, moreras, entre otras. Living comedor con estufa de alto rendimiento, con salida a terrazas en decks, 1 con pérgola. Cocina, también conectada a otro deck exterior. Dormitorio principal, con salida a terraza. Horno de barro y fogón asador en el jardín. Entrada para vehículos. Casa totalmente equipada. Esta propiedad cuenta con alarma. Comisión inmobiliaria por renta anual: 1 mes de alquiler más iva. ___________________________________________________________ Garantías a convenir. ATIPICA INVERSIONES CUENTA CON GESTION DE GARANTIAS PARA EXTRANJEROS DE ASEGURADORAS INTERNACIONALES AR |SUIZA | USA | LATAM, CONSULTE _________________________________________ Consulta nuestros servicios PINCHE AQUI: https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  Nuestros Equipo profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos |

PROPIEDAD Casa a estrenar, en un lugar incomparable, a metros del mar, con capacidad para 6 personas. Predio cercado. Totalmente equipada, AA, WI-FI, alarma y cámaras exteriores. Jardín al frente y al fondo, con patio techado con parrillero, y fogón. Living comedor con estufa a leña. Lavadero. En invierno con todo el sol, muy confortable, hermoso parque para el verano. Se aceptan mascotas. Comisión inmobiliaria por renta anual: 1 mes de alquiler más iva. Alquiler con contrato a 2 años LIBRE A PARTIR DE FEBRERO 2026 ___________________________________________________________ Garantías a convenir. ATIPICA INVERSIONES CUENTA CON GESTION DE GARANTIAS PARA EXTRANJEROS DE ASEGURADORAS INTERNACIONALES AR |SUIZA | USA | LATAM, CONSULTE _________________________________________ Consulta nuestros servicios PINCHE AQUI: https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  Nuestros Equipo profesionales: Economista | Escribana |Abogado| Agrimensor| Arquitecta | Paisajista Gestora: Relocation | Permisos Constructivos |

PROPIEDAD: Esta propiedad consta de 3 construcciones en un mismo padrón. Un local en planta baja, otro en planta alta que se accede por una escalera caracol externa y una casa al fondo. Se puede alquiler por separado o todo junto. Planta baja 60 m2 en U$S 35.000.- Planta alta 30 m2 en U$S 15.000.- Todo junto se alquila en U$S 50.000.- al año. LOCALES AL FRENTE Nació para ser un local de alto impacto visual, siendo una estética de big box, conformado por 2 locales separados. El local de PB tiene desniveles, un lugar de guardado, un baño completo. El local de arriba, se accede por escalera externa caracol, tiene un baño completo. Con accesos separados, pero que se pueden negociar en conjunto y amalgamar perfectamente para la dinámica comercial, NO APTO PARA GASTRONOMIA. __________________________________________________________________ Casa U$S 16.500.- ALQUILER ANUAL REFERENCIA DE FICHA DE LA CASA: https://bit.ly/Atipica98

Anclada en un lote esquina de 1000 mts2 de pinos naturales, a 500 mts de la Playa La Serena en el Barrio La Anaconda. La Cabaña se desarrolla en 2 plantas Un ambiente principal con estufa a leña Living -comedor con desnivel 1 dormitorio y baño Planta alta 1 dormitorio. Equipada para 5 personas. VENTA: UDS 130.000 ALQUILER: enero UDS 3000 febrero: 1.800

PROPIEDAD Precios al final de descripción-Temporada 2023 Casa de corte moderno, de construcción tradicional, construida en 2017, muy práctica y super bien mantenida con el confort para las vacaciones tranquilas y felices. Ubicada en un área muy próxima a centro comercial con peluquerías, veterinarias, super 24 hs. y a tan solo unas cuadras de la playa mansa en la zona de parada 35. A destacar: piscina climatizada, con un gran jardín, mesa de ping pong. Parrillero techado con living Confort: aire acondicionado, estufa a leña, direct TV, microondas, wi fi, Distribución: en una sola planta cuenta con 3 dormitorios y 2 baños. dorm 1: 1 cucheta + cama marinera dorm 2: 2 camas single mas cama marinera dorm 3 : cama matrimonial, en suite CAPACIDAD TOTAL: 8 huéspedes. PRECIOS 2º quincena de enero 2023- UDS 4400.- febrero: UD$ 6000. por quincena U$S 3.800.- IMPORTANTE: información para Clientes: ALQUILER anual,  INQUILINO: correspondiendo los gastos de jardinero, luz, agua y wifi. ALARMA,  O los servicios que se contraten para la propiedad PROPIETARIO: en situaciones de vicios edilicios de la propiedad, que no devengan del uso cotidiano. IMPUESTOS MUNICIPALES, en caso del Departamento de Maldonado.(incluidos en contribución inmobiliaria) Garantías a convenir. ATIPICA INVERSIONES CUENTA CON GESTION DE GARANTIAS PARA EXTRANJEROS DE ASEGURADORAS INTERNACIONALES,( AR |SUIZA | USA ) CONSULTE Comisión inmobiliaria por renta anual: 1 mes de alquiler más iva. _______________________________________________________________________________________ Si te gusta ésta propiedad, agenda visita, consulta dudas, contacta con nosotros. Pincha el logo de WhatsApp en la web. TE respondemos todas tus consultas.

Precios al final de descripción UBICACIÓN: Anclada en un área de maravilloso bosque natural de muy diversas especies, próxima a la rotonda de la Ruta 12 y la Ruta 10, a tan solo 400 mts de la playa de Portezuelo. El Barrio cuenta con de todos los servicios; supermercado, restaurantes, heladerías, estación de servicio, farmacia, ferretería, etc) LA PROPIEDAD La casa principal, de construcción tradicional, del año 2013, desarrollada en una planta, Contando con 2 dormitorios, un master suite y otro con cuchetas y 1 baños Totalizando disponibilidad para 6 huéspedes. En su interior se observan ambientes con aire acondicionado, muy generosa en los espacios, mobiliario de calidad y buen gusto. Contando con todo el confort. Living comedor amplio y cocina integrada, con muy buenos placares , en una estética que dialoga con el afuera, dando paso a gran espacio techado con living exterior, mesa de comedor amplia y parrillero con barra. Además consta de un apartamento independiente con dormitorio en suite , y lavadero. Mas de 2000 mts2 de parque con cancha de futbol iluminada, piscina climatizada, rodeada de árboles, Precios: Temporada alta: UDS 320 x noche. Estadía mínima 5 noches- Alquiler Enero 2023: UDS 10.500 Alquiler Formato anual: UDS 2300 x mes. NO DISPONIBLE ESTA OPCIÓN ________________________________________________________

PROPIEDAD: disponible alquiler temporada 25 | 26 Edificio : Ocean Drive torre 1 AMENITIES Baños : 2 completos Dormitorios : 2 , uno en suite. Balcón terraza- Cerrado muy canchero con porccelanato Lavadero completo , cerrado.Loza radiante . A/acondicionado , inverter. Nuevo 2 termotanques uno de 110Litros ,nuevos . Cochera muy espaciosa, con doble baulera cerrada. Doble aberturas en dormitorios y living. Servicio de playa, canchas de tenis ,Parrilleros y servicios . Expensas: UDS 1200 por trimestre _________________________________________________________________________ Esta Propiedad está con Documentación al dia, lista para compra a través de Bancos. Consulta nuestros servicios PINCHE AQUI: https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo con el Equipo. de PROFESIONALES de ATIPICA INVERSIONES:  Créditos Hipotecarios Escribana, Abogado, Arquitectos, Agrimensor, Contador; Re Location, Gestoría General,  ____________ Comisión Inmobiliaria 3% mas iva ¬

Super confortable casa, excelente decoración y un gran parque cercado con pileta. Servicio de Mucama 24 hs. Personal en dos turnos; 8 a 18 hs, y a la noche. Seguridad de casero, viven en casa independiente dentro del predio. Servicio de cocina no incluye, con la opción de contratar. Casa principal con 3 dormitorios. dos master bedroom, una en suite; mas un tercer dormitorio con 2 camas singles, casa de huéspedes con cocina y parrillero mas 2 dormitorios en planta alta, uno con matrimonial y otra siute con 2 camas con baldaquino. 4 baños con muy buen gusto, y totalmente nuevos.

Nombre del proyecto: Juanita Beach Dirección del proyecto: América Latina entre Los Delfines y Los Lobos Fecha de entrega: Inmediata Formas de pago: Contado/Banco Comisión: 3% + IVA a la firma de compromiso de Compra venta.

Espléndida casa realizada en dos plantas, con lindo jardín, toda cercada, para vivir todo el año, 3 dormitorios, 3 baños, mas servicio. Cálido living con estufa a leña y estufa a leña en dormitorio principal. La residencia cuenta con calefacción eléctrica, y estufa a leña en el living. Parrillero techado. A destacar, los ambientes luminosos, y el exquisito diseño en el interiorismo y paisajismo, cuidado en cada detalle

PROPIEDAD: ALUILADO PERIODO 2024|2025 ANUAL Encantador apartamento anclado en la Parada 2 de la Paya Brava. En un Edificio de particular bajo perfil, con garage y parking invitados. Tiene 2 ascensores, y su hall de acceso y pasillos son amplios. Totalmente equipado, con Aire Acondicionado y TV Led en dormitorio y living. Tiene un medio dormitorio con cama de 1 plaza y media, logrando privacidad con un cerramiento corredizo, que da la opción de integrarlo al living. Cocina apaisada con balcón lavadero, con todos los electrodomésticos y heladera con Frezeer. Balcón con parrillero propio, y de generoso tamaño con vista hacia la playa brava. Se accede por todos. los ambientes, y estructuralmente está diseñado de modo tal que queda protegido del viento, haciéndolo muy agradabla en todas las estaciones del año. Mira al amanecer. Se destaca la ubicación, a 300 metros de la playa brava, a 500 metros de gourmet district, Punta Shopping, y demás servicios. Acceso fácil a vias de tránsito como Roosvelt, Rambla, en un entorno super tranquilo, Gastos comunes $ 4.500 mensuales. VENTA: UDS 145.000 _________________________________________ Régimen anual: UDS 900 (Consulte por renta en pesos uruguayos) GARANTIAS: Porto o aseguradora. Régimen Temporario: mayo a 24 diciembre : UDS 750 por mes Enero 25: 1º quincena: UDS 1.800. 2º quincena: UDS 1600 Febrero 25: UDS 3.000 Consulte planes por períodos cortos. Garantías a convenir. ATIPICA INVERSIONES CUENTA CON GESTION DE GARANTIAS PARA EXTRANJEROS DE ASEGURADORAS INTERNACIONALES,: AR |SUIZA | USA | LATAM Comisión inmobiliaria : Renta anual: 1 mes de alquiler más iva. Renta temporaria: 10 % mas iva. Gestionamos créditos hipotecarios privados y a través de Bancos. https://www.atipicainversiones.com/servicios.php Asesoramiento sin cargo  P2P vehículos de Inversión Nuestro Equipo de profesionales: Economista | Escribana | Abogado | Agrimensor| Arquitecta | Paisajista | Gestora: Relocation | Permisos Constructivos | __________________________________________________ COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA :VENTA EMPRESA REGISTRADA N° 2092 ********************************************************************************