Estoy comprando/vendiendo ? que debo saber y pagar en una Compra-venta en URUGUAY

Costos al comprar una propiedad

• ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales): es un impuesto a la transferencia de bienes inmuebles en el proceso de compra / venta. El valor corresponde a un 2% sobre el valor de catastro del inmueble que se desprende de la Dirección Nacional de Catastro.

• Honorarios del Escribano: el profesional estudiará todos los antecedentes del inmueble para constatar que estén todos los documentos necesarios y en orden para realizar la transacción. Los honorarios del escribano los abona la parte compradora, equivale a un 3% más iva del valor de la propiedad y todos los gastos que origine la compraventa.

• Honorarios Inmobiliaria: Por toda comisión de intermediación que realicen los Operadores Inmobiliarios en compras de terrenos, casas, apartamentos, locales y/o similares; chacras, quintas y campos, se cobrará por concepto de honorarios el 3% más iva sobre el precio total de la venta de la parte compradora.

Costos al vender una propiedad

• ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales): es un impuesto a la transferencia de bienes inmuebles en el proceso de compra / venta. El valor corresponde a un 2% sobre el valor de catastro del inmueble que se desprende de la Dirección Nacional de Catastro.

• IRPF: (Impuesto a las Rentas de las Personas Físicas): es un impuesto del 12% sobre las rentas (ganancias netas) en la venta de un inmueble. Únicamente se paga si la venta se realiza a mayor precio que la compra de la misma propiedad en su momento. Corresponde a la diferencia entre precio de venta y precio de compra actualizado por ipc. Para propiedades adquiridas antes del 1 de julio 2007 se puede optar por pagar un 1,8% del precio de venta, en la medida que sea conveniente.

• Honorarios Inmobiliarios: Por toda comisión de intermediación que realicen los Operadores Inmobiliarios en ventas de terrenos, casas, apartamentos, locales y/o similares; chacras, quintas y campos, se cobrará por concepto de honorarios el 3% más iva sobre el precio total de la venta de la parte vendedora.