Comprador Final bajo ley de Vivienda Promovida | Desarrollos Constructivos | beneficios Fiscales

???????? Proyectos con beneficios fiscales bajo la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795)

La Ley 18.795 otorga exoneraciones impositivas clave para desarrollos inmobiliarios aprobados por el MVOT y la ANV, incentivando tanto la inversión en construcción como el acceso a vivienda nueva.

????Para inversores y desarrolladores:

1. Exoneración del IVA sobre la construcción.
2. Exoneración del IRAE o IRPF sobre rentas por venta o alquiler por hasta 10 años.
3. Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
4. Exoneración del ITP (2%) en la primera venta.
5. Más fácil acceso a preventas y financiamiento del comprador final (venta en pozo).
6. Proyectos viables desde USD 1.200 a 1.500 por m² llave en mano.

* Ejemplo: en un desarrollo de 28 unidades, los beneficios fiscales pueden representar un ahorro de hasta 20–25% del costo total respecto a un proyecto convencional.

????Para compradores finales:

1. Precios más accesibles (menor carga impositiva en la unidad terminada).
2. Financiación de hasta el 85% con el BHU o bancos privados (Itaú, Santander, BBVA, NBC).
3. Exoneración del ITP (2%) sobre el valor de catastro en la primera compra.
4. Unidades nuevas, modernas, eficientes y bien ubicadas.
5. Seguridad jurídica y técnica: todos los proyectos aprobados por MVOT/ANV.

???? ¿Por qué elegir una vivienda promovida?

Porque se paga menos, se financia más fácil y se accede a un proyecto respaldado por el Estado. Es una decisión inteligente para invertir o vivir.